央行五降息四降准房价将呈稳中有升态势
核心提示：
为了迎接楼市传统的“金九银十”,8月我国先后出台了三项利好政策来助力楼市,政府在政策面加大支持楼市力度,有利于提高购房者入市的积极性。而在8月,楼市已经出现了持续回暖的现象……
继“330新政”、央行“五次降息四次降准”后,8月31日,三部委联合发出通知,降低公积金贷款的门槛,今年9月起,公积金贷款二套房付降至两成。一系列利好政策将为楼市回暖增添动力,市场或将迎来年内的供需高峰,房价将呈现出“稳中有升”的态势。
自2014年9月降低居民购房付比例后,今年8月31日,住建部、财政部、央行再度联合发布通知,自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低付款比例由30%降低至20%。
专家表示,该政策对于房地产市场有积极意义,各类宽松政策集中,可能会促使9月份成为一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说,佳的购房实际恰是在这个时候真正来临。在传统“金九银十”阶段,出台这个政策会使得购房者的信心继续提振,尤其是一些有改善购房需求的群体,更会在这个时候积极入市。
海通证券认为,当前二套房优惠力度基本接近2008年,考虑三线及以下城市总房价较低,公积金政策调整对支持行业去库存有实质意义,目前不论新开工、投资三线城市占比均在50%-60%,因此三线城市复苏力度直接决定房地产投资、新开工后期复苏力度,考虑三线城市公积金可贷款总额占购房款比重明显高于一二线城市,新政对确保三线城市需求市场,降低三线城市新房库存并稳定后期房地产投资意义重大。
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