房贷优惠大幅缩水银行贷款政策有所调整
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面对上半年破万亿的房贷增量，部分银行在三季度已经对贷款政策有所调整。在北上广等一线城市，房贷优惠政策“缩水”比较普遍，而深圳等地的国有大行甚至暂停了房贷业务，一时间引起了市场关注……
面对上半年破万亿的房贷增量，部分银行在三季度已经对贷款政策有所调整。在北上广等一线城市，房贷优惠政策“缩水”比较普遍，而深圳等地的国有大行甚至暂停了房贷业务，一时间引起了市场关注。
据记者了解，今年楼市的库存消化加速，交易市场已经有回暖趋势。由于北上广等一线城市部分区域的房价突然上涨，银行从贷款额度及风险的角度出发，对政策进行了重新调整。
房贷优惠大幅“缩水”
7月中旬，农行作为后一家国有大行在深圳地区将首套房的首付比例提升至四成，至此国有四大行已经全线实现了首付比例的提高。
“在部分一线城市，随着股市的攀高，楼市也有了一些起色。然而，房价一个月20%的涨幅及交易量的虚高在银行看来并不正常，银行对于楼市的资金投入也会相应谨慎很多。”深圳一家国有大行人士认为，深圳很多银行都对房贷政策进行了调整，其中包括国有大行及股份制银行。
该人士认为，在银行资金成本上升的背景下，房贷在所有业务中的利率相对较低。面对旺盛的市场需求，银行被迫抬高了利率，也就是减少了优惠。“对于一些股份行来说，房贷业务本来就不赚钱，为了这一点小利去承担不匹配的风险，银行也觉得不是特别划算。”
据了解，在今年年初的首套房的房贷中，不少银行对贷款利率还能执行基准利率的9折，甚至是8.7折。但是，眼下的深圳市场，农行和建行的房贷利率按照基准上浮5%执行，而中行的房贷利率则是在基准利率上上浮10%。
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