在目前大背景下，地产企业的资金成为大问题，偿还债务、补充流动性、新项目开工等等都需要资金支持。目前房地产开发资金来源中，国内贷款占比接近20%，自筹资金占40%，其他资金(包括定金及预售款、个人按揭贷款等)占比40%，利用外资占到很小一部分。
2015年4月之后，房地产开发资金同比转正，其他资金的同比增速快，国内贷款其次，6月份自筹资金同比增长弱。目前发行的地产债属于自筹资金的范围，发行便利、金额较大、成本相对便宜，地产公司债在地产企业的筹资中地位越来越重要。
总结一下，房地产销售回暖趋势稳定，一二三线城市的一手房和二手房销售同时向好，在2015年3月之后总体销售回升更加确定;库存去化指标来看，待售面积同比增速一路下滑，销售去化速度明显快于新增的住宅面积增速;价格指标来看，总体价格指数从2015年3月起环比正增长，一线城市房价回升势头强劲，二线城市房价也开始出现反弹并已形成趋势，三线城市价格指数环比仍然为负值;目前房地产投资数据虽有改善但依然在低位徘徊，房屋新开工面积、施工面积和竣工面积同比增速并未出现明显好转;总体土地成交依然不旺，一线城市已经回暖，二线城市有所分化，三线城市全线低迷。
从房地产销售扩张，传导到库存下降、价格上升，再传导到新开工的链条来看，目前总体可能已经处在库存去化等待新开工的第二步，当然一二三线城市所处的阶段略有不同，一线城市的拿地和新开工已有起色;而三线城市的房价环比仍未改善，还在艰难去库存中。但从趋势上来看缓慢复苏的基础已经逐渐奠定。
在地产行业大背景和在新公司债放宽的政策红利之下，渴望资金尤其是廉价资金的房地产企业一马当先。新公司债对地产企业来说具吸引力的就是提供了更加便捷更低成本的融资渠道。相比海外融资，国内银行贷款来说，新公司债都具有明显优势。预计之后越来越多地产企业会青睐公司债的形式融资，地产公司债在地产企业的筹资中地位越来越重要。
0546房产网(东营房产网)：目前房地产销售回暖趋势稳定，地产公司债在地产企业的筹资中地位越来越重要，地产公司大量发债的行为值得关注。
