每次降息后，商业银行房贷利率会立即进行调整，这对于目前购房者来说是一个很好的福利。从房地产购房市场来看，这会带来各大城市市场成交量的继续活跃，毕竟目前房贷的成本是历史上偏低水平。对于购房者来说，目前购房，享受了较低的信贷成本，而且房价整体会有继续上涨的态势，所以对于住房市场，“买买买”是一个无需犹豫的策略。
上海中原研究咨询部高级研究经理龚敏表示，此次降息降准后，对手市场影响并不大。
当前为抵御房价过快上涨的风险，许多商业银行已不约而同的提高了二套房首付门槛。
龚敏指出，在连续交易量上升和房价连续几月上涨之后，预计第四季度交易量仍较为旺盛，未来房价上涨动力仍充分，对于商业银行而言对房价的风险控制会变成常态。释放流动性对楼市利好影响也就变得微乎其微。
中国房地产住宅研究会副会长顾云昌的观点是，目前经济下行压力依然存在，房地产业的筑底阶段仍需要一个过程。
他指出，从目前来看，销售数据虽然在回暖，但开发商的开发投资增速仍在下跌。
按照国家统计局发布的1-7月份全国房地产开发和销售数据，全国房地产开发投资增速仍在下行。数据显示，自去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续18个月下滑，目前已经连续五个月在个位数徘徊的状态。新数据显示，1-7月全国房地产开发投资同比(比上年同期)名义增长4.3%。
顾云昌表示，预计在第四季度房地产投资增速会有所好转，普遍的看法是，投资增速维持在4%以上可以认为房地产业基本筑底完成。不过他提到，有乐观的看法认为，到年底，投资增速会上涨至7%。
“目前去库存的压力依然存在，地区间楼市表现差异较大”顾云昌说，在稳增长的前提下，降息降准对房地产会产生一定利好作用。
0546房产网(东营房产网)：央行9个月内第五次降息，购房者的还贷压力再次下降，必将进一步利好楼市。
