在很大程度上，所谓的“学区房”是房产中介非理性炒作的一个概念。房产销售、中介夸大宣传，确实可能误导老百姓对学校办学的判断，助推家长非理性择校，人为加剧择校热。
别轻信误买山寨“学区房”
早早买了所谓的“学区房”，就真的保险，一定能进名校?
李女士的女儿去年要读小学了，之前她购买了一套“学区房”。没想到的是，周边热炒“学区房”，导致该热门小学对口适龄儿童生源“水涨船高”。根据入学排序规则，她的女儿未能进入对口“学区房”。像李女士这样虽然买了“学区房”但被“拦”在外的个例，并不鲜见。
近年来，“学区房”的非理性炒作不仅推高了房价，也带来了投资风险。部分热门小学对口适龄儿童生源人数激增，仅人户一致的对口生源数就已超过计划数。一些学校只能出台限制措施，在人户一致的基础上再出台限定条件，如户口迁入年限长短等，因此入校的不确定因素一直存在。家长若盲目轻信房产销售或中介推销，买了看似离学校很近的房子，但该房源可能不一定被划进家长想要选择的学校，花了冤枉钱买到的却是山寨“学区房”。还有一些房产销售称，新建的某小区附近规划了某学校，但有可能规划的学校短期内尚未建成，或建成招生时已过了孩子的学龄。对于所谓“未来的学区房”投资，也需谨慎。
业内人士表示，售楼禁打承诺“学区房”的旗号，一方面房产销售、房产中介应严格自律、诚信销售;另一方面，家长购房前，可先通过正规渠道了解招生政策，如登录教育部门或学校官网查询。市教科院普教所所长汤林春建议，家长不要把升学率和学科分数作为衡量学校优劣的标准。
0546房产网(东营房产网)：禁打承诺"学区房"广告，部分房产仍打擦边球，家长们在选择学区房时一定要谨慎。
