明年楼市将迎调整期 重点城市稳中有降
“经济下行、人民币贬值、资产荒、实体经济不景气与城市分化，是引发楼市局部过热的重要环境因素;驱动全社会支持或从事房地产投资投机的利益机制，是导致楼市局部过热的深层根源;市场主体合作博弈，是楼巿局部过热的整体原因;巨量资金导入是楼市局部过热的主要源头;‘地’频出，是加速楼市过热与恐慌的直接原因;地方政府消极调控，是房价暴涨和市场恐慌的重要原因。”倪鹏飞认为，现阶段我国房地产市场大的问题是，区域住房市场发展出现严重结构失衡，高库存和住房短缺同时并存。一二线城市库存少，销售火爆;三四线却销售增长缓慢，去库存效果不明显。
库存房
倪鹏飞指出，本轮楼市热潮不可避免地使局部房地产泡沫加剧，从而诱发并加大市场风险，不得不引起重视。例如，局部上涨过快刺激巨量资金通过各种灰色渠道涌入房地产市场，扭曲资源合理配置，加剧财富分配不平等，加大金融体系风险。
鉴于楼市泡沫不断积聚，任兴洲强调，此轮果断调控不会轻易放松，但在实体经济依然较弱的背景下，不会选择贸然刺破房地产泡沫，会选择逐步释放风险。这意味着此轮调控将是一场持久战。
《报告》预测，2017年中国楼市将迎调整期，总体呈平稳回落态势，但具有不确定性。未来楼市调整幅度和时长将基于调控和改革的力度，空间上，调控也将呈差异化。具体指标上，将是全国房价整体增幅收窄，个别月份或将绝对下降。其中，一二线先前房价涨幅较快的城市房价增幅回落会更大，三四线城市分化，去库存任务仍然艰巨。
倪鹏飞认为，我国楼市调控需调整发展战略，让房地产与宏观经济、城市化协调发展;加快相关制度改革，释放新需求去库存并对冲市场调整;在土地、金融、财税等关键领域实现改革突破，铲除经济房地产化及波动的根基;健全楼市调控的工作机制，完善楼市调控的问责机制。
0546房产网(东营房产网)：11月30日举行的中国社会科学院《中国住房发展报告(2016-2017)》(以下简称《报告》)发布,未来房地产调控不会选择主动戳破泡沫，而是将慢撒气，逐步的释放泡沫带来的风险与影响，既要消除恐慌，减少投资和投机，也要保持市场的平稳。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
一周新闻排行
- 1 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 2 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
