的调控政策是关键。当前，我国房地产市场“冰火两重天”，分化态势明显。分类指导，因城施策，乃至一区一策，已属必然。对于库存压力较大的地区，关键是打好“预防针”，扎实做好结构调整各门功课，努力形成驱动增长的新结构，通过吸引更多人就业落户的城镇化实现“去库存”。对于市场需求旺盛的地区，则要吃准“退烧药”，通过采取限购措施、增加购房成本，调整土地供应结构、增加市场有效供应等手段，防止过热。只有双向发力，既保持一二线城市市场平稳，又带动三四线城市去库存，才能确保住房市场长期可持续稳健发展。
长效的机制体制是保障。要加快住房制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制、新型城镇化等一系列制度建设，综合运用，形成“组合拳”，构建符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
风物长宜放眼量。从长远看，我国新型城镇化还要经历相当长的过程，今后住房需求还将呈增长态势。在这一背景下，只有理性看待当前的房地产市场，借鉴国际上的有效经验，真正将相关调控政策落到实处，建立并不断完善促进房地产业健康发展的长效机制，才能切实保障民生、稳定发展，让“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的梦想实现。
0546房产网(东营房产网)：房地产行业经历大起大落，目前需要政策引导，走向成熟理性阶段，针对分化态势，实现调控，才能确保住房市场可持续发展。
