济南路上，一些店铺已经关门停业。

　　西城济南路南侧，从利群大厦往东到滨海公安局门口，不到200米的距离，29家商铺中19家大门紧闭，不少店铺的卷帘门上贴上了“出租”信息、新店地址等信息，一路之隔的路北商铺却多数敞门迎客。房租贵、客流少，加上其他商圈的“吸引”，甚至看不见的网络购物之手……无论是那些“逃离者”，还是这些“坚守者”，对济南路这些店铺的闭门，他们都有着各自的理解。

　　不到两百米的路边店铺有19家大门紧闭

　　小郭是土生土长的东营人，2005年搬到东城住之前，她的生活、学习、圈子都在西城，尤其是济南路，即便是搬到东城很长一段时间内，济南路仍是她眼中东营商业区的代名词，衣服、鞋帽、饰甚至零食小吃，都在这条街上“淘换”，“说起来就是济南路哪家店，大家也都一下明白，好像多少年没变过一样。”

　　但前不久，开车经过济南路时，小郭突然发现自己常去光顾的那家服装店关门了，“仔细看了看，利群附近的好几家店都关了，莫名有点失落。”

　　17日，从利群商厦的北门，记者沿济南路往东走，到滨海公安局门口，不到200米的距离里，看到29家商铺中，19家的卷帘门已经拉了下来，除了出租信息外，有的门上还写着店铺新迁的地址。常逛济南路的小郭说，“虽然这些店换了一波又一波，可没见有像现在这样集中关门的。”

　　一家开门迎客的店铺，从支着的大喇叭里传出“房屋到期了，全场十元起”“走过路过不要错过”“好消息、好消息!清仓处理、机会难得，买到就是赚到”等吆喝声，但路上零零散散走过的市民并没有被吸引到，偶尔有人朝店里瞅一眼。

　　范先生在济南路经营服装店已有十多年时间，前不久他在店门口贴出了“一折起卖”的字样，“处理处理库存，再过几天差不多也就关门了。”“说走就走”的范先生无奈地说：“以前为揽客，常说店面房租到期打折大促销，没想到现在成了真的。”

　　白天光线好，范先生没有开灯，“店里不卖货，开灯也要花钱，没必要。”记者看到，店里只有一个店员，“给她3000元的工资，多了我也给不起。”店内也挂满了低价出售的牌子，“两折也卖不动了，实在卖不出去就另想办法，回家种田去。”

　　从此“出走”的，不仅是这些商铺，还有在这些商铺前摆摊的小贩们。在济南路这一路段上干了七年手机贴膜的小飞，是为数不多的“坚守者”之一。他说：“生意早就大不如从前了，原来这个路段一个摊位挨一个摊位，现在干这一行的除了我，差不多都走了。”在这儿摆摊时间长了，小飞也积累了一些老顾客，暂时还没想搬走，但收入降了不少，“以前一天进账2000多元”，说起济南路曾经繁华的时候，小飞很得意。但“现在每天也就200元。”虽然竞争少了，但并没有让他的生意有好转，每天的流水已缩减了近九成。

　　“有的店搬了，有的换老板了，以前我晚上摆摊都借用路灯和周围几家商铺的灯照明，晚上不用开灯，现在他们都关门了，我只能扯电照明了。”对于这些商铺的关门，小飞印象比较深，“去年12月份，元旦前一天，集中关的门，跟约好了似的。”

　　服装店、眼镜店、药店、鞋店……商铺大门紧闭，但店面上的招牌还没有完全拆去，一家开门营业的店家说，这些商店有的搬到商场了，有的直接关门停业了。

　　去年五月份，小陈选择在济南路开了一家书店，想在此“淘金”，但没想到那时每天流水五六千元，降到了现在的几百元，“生意越来越不好，我随时都可能搬走。”

　　房租从2014年开始翻数倍 20年老店“硬撑”

　　1990年中秋节过后的一天，24岁的女士从浙江来到东营，工作、生活，和济南路没少打交道，现在她是一家炒栗子店的合伙人，“1996年表姐在济南路开了这家店，初我偶尔来给她帮忙，后来我们一起合伙干。”

　　20年间，女士印象深刻的是房租的变化，“前几年的时候房租一直挺便宜，初每年也就两万多块钱，后来涨到了三万多，十多年没变过。”另一合伙人刘莉(化名)也说，2013年7月份之前，一间店铺的租金只需要三万多元，贵的房租加转让费也就六七万块钱，“在这样的地段，算是很便宜的了。”

　　变化出现在2014年。“商铺改造，房东把店面后边的部分也打通了，原本六七个平方米的商铺，增加到二十三四个平方米。”商铺面积增加了，租金也跟着要涨了。“当时50多家争十几间商铺。”女士说，考虑周边商业环境，加上多年积累下来的顾客，当时他们也参与了竞标，“当然想拿下来。”终，他们以15个月22.5万元的价格，拿下了原商铺的租用权，“对于我们来说，当时竞标也没考虑是不是有能力挣得出房租，脑子里就一个数字，没啥特殊感觉。”

　　房租翻了数倍，对栗子店的影响却渐渐显现出来了，“房租太贵，几乎占去了大部分的利润。”刘莉说，房租、人工费、电费等是主要成本，“以前生意好时一年多可以赚几十万，但是现在每年仅房租就17万多，而每天营业额平均也就1000多元，只能硬撑。”

　　肖梅(化名)工作的炒栗子店在女士店的东边，开店已有11年了，“2015年交租之前，周围一些租户曾要求房东降房租，按照面积及租金不同，有的店铺多降了10多万元，从30多万元降到了20万左右。但干了一段时间后，仍不盈利，房租还是太高，商户希望能降到15万，不过这次和房东没谈妥，挣的钱无力支撑房租，索性就关门停业了。”肖梅猜测，如果当时房东能再降一降房租，“说不定就不会出现今天的情况了。”

　　与路南侧相比，同等面积的商铺，路北侧的租金要低一些。但在房东涨租之后，济南路路北侧一运动品牌专卖店，搬到了不远处的新大商场。

　　“房租逐渐递增，已经涨到了70万一年了。”在这家店干了五六年店长的张先生说，位于济南路的店铺面积有600平方米，新店只有500平方米，但房租也低很多，“虽然对老店有感情，搬走对老顾客也会造成一定影响，但房租太贵，性价比太低。从搬了新地址以后，较低的房租，较多的客流量，半年时间里营业额攀升。”张先生说，当时旁边的一家鞋店也搬走了，“都在这儿好多年了，选择搬走房租高是主要原因。”

　　胜利学院经济管理系关注东营经济发展的专家巴永青说，从这一点上来看，目前出现的济南路部分商家“逃离”，其实是高额的租金，让商户无法将此转嫁给消费者，“只能关门或去其他地方。”而这并不会就此静止，“会有一个动态的调整过程。”巴永青认为，一旦大批商户出走，反过来会给房东带来一定压力，进而采取减租等措施，“终会找到一个平衡点。”