5月一二线城市成交回落 但楼市调控步伐不停歇
尽管房地产市场近期整体降温,但似乎并未阻止各地监管部门的调控决心。
在“限购、限贷、限价、限售”等调控政策背景下,全国多座城市成交量走低,房地产市场明显降温,调控效果显现。
5月一二线城市成交回落 但楼市调控步伐不停歇
根据中房研协测评研究中心提供的第19周《中国房地产市场研究》周报数据显示,上周(5.1-5.7)典型城市商品住宅总成交面积环比下降5.06%。一线城市中,上海、广州成交量小幅回落,北京连续两周下滑,环比跌幅接近三成。二线城市方面,在7个下滑的二线城市中除成都外成交量均有明显回落,其中,福州、杭州、温州、南宁四个城市跌幅超过三成。
然而进入5月以来, 市场方面的整体降温,似乎并未阻止监管部门的调控决心。为贯彻落实好中央“房子是用来住的、不是用来炒的”政策方针,以及住建部新调控精神(详见本网此前报道:《住建部新调控精神:持续严厉整顿市场秩序,学习北京调控经验》),对于一些房价过热的城市,房地产调控政策仍然在层层加码。
据粗略统计,五月份以来,北京、上海、重庆、深圳、江西、武汉、郑州、济南、西安、成都、海口、三亚、兰州、无锡、廊坊、芜湖等16个城市出台了相关的房地产调控政策。内容涉及信贷、限购、土地出让、二手房交易监管、住房转让年限增加等调控手段。
对此,中房网整理了五月份一些城市出台的相关房地产调控政策,仅供参考。
北京:主要商业银行二套房贷利率上浮20%
5月2日消息,北京主要商业银行从将收紧房贷政策。5月1日(含)以后网签的业务,套房将执行基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。
兰州:限购区域内实行差别化公积金贷款政策
兰州5月2日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》,决定在城关、七里河、安宁限购区域内实行差别化公积金贷款政策。缴存职工家庭在限购区域购买套住房的,付款比例由不低于20%提高至不低于30%,在限购区域购买第二套住房的,付款比例由不低于20%提高至不低于40%。
郑州:限购区域扩大 新购住房3年内不得上市转让
5月3日,郑州正式加入“四限”城市。郑州市限购区域在原有基础上增加新郑市、荥阳市、中牟县;此外,5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
西安:6月起调整住房公积金贷款付比例
5月3日,从西安住房公积金管理中心获悉,6月1日起,西安市住房公积金贷款付比例将调整。西安市住房公积金管理中心调整公积金贷款付比例,其中对和再次申请住房公积金贷款购买自住房的付比例提升,而第三次及以上申请住房公积金贷款的则不予受理。
上海:新开盘商品住房由公证机构主持摇号公开销售
上海住建委5月4日发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,为体现公开公平,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持,摇号排序,按序购房等方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。
成都:商品住宅用地一律拍卖出让
成都市政府5月4日发布《成都市人民政府关于完善重大土地资源配置的实施意见》提出推进土地有偿使用制度改革,“对营利性社会事业用地、非公益性科研办公用地实行有偿使用”“商品住宅以及含商品住宅的用地,一律以拍卖方式出让”,更好发挥政府在土地资源配置中的作用,将使经营性用地的出让行为更加规范。
济南:二手房交易资金监管
5月5日,济南市城乡建设委下属的住宅与房地产信息网转发了一则开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知,其中提到“市、县房产交易监理部门进一步完善房屋交易合同网上签约和备案制度,开展二手房交易资金监管”。建设部门有关人士称,专项行动中二手房交易属于房管部门的业务,通知是参考国家和省有关文件做出的。
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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