【万达赫府】全临街底层商铺 财富升值更有保障
0546房产网（东营房产网）讯 投资商铺，临街一条就够了
选住宅，小伙伴们都会挑朝向好、位置好、户型好的房源，其实与住宅相比，商铺对位置和房源条件更为敏感。其中临街状况就是一个重要的影响因素，如果该商铺的临街道路越好，利用率就越高，投资价值也相应越高。如果再搭配上其他“黄金组合”，比如商铺是否挑高，空间利用率是否充裕等等，投资价值就更能得到了。“靠街吃街”，好处多多哦。
【万达赫府】25-116㎡鎏金底商 现房热销
【万达赫府】25-116㎡鎏金底商 现房热销
商铺投资，现在热门的不外乎就是临街商铺、社区内铺、综合体商铺三种，哪一种人气高、风险低、增值空间大?
看人气
临街商铺：街道是大家出行的必经之路，人流量大是临街商铺受追捧的重要原因。商铺临街往往也是正对人流和财源。来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。
社区内商：一般来说同为社区底商，临街人流量高，如果不临街，每进一层，人流将损失一半以上，尤其是小区内部如果没有形成环形道路，人气会更差，到小区中心位置又会有一定提升，但也无法与直接沿街面的商铺相比。
综合体商铺：如果综合体卖场的布局相对较好，经营状况也比较好，一般来说各个铺位都能获得一定人流，但差异也比较大，主要看经营业态和品牌，对后期招商管理提出的要求比较高，而对于各家综合体的招商管理能力，投资买家往往很难准确估计。
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看成本
临街商铺：一般来说临街商铺会比其他社区底商的价格高一些，往往能达到同小区住宅的1.5-2倍，不过与此同时临街商铺的升值空间和收益率也比较高，其次如果社区出售的都是临街商铺，价格门槛也会比单纯一部分临街商铺要低一些。
社区内商：非临街社区内商一般入手门槛也较低，价格基本仅和小区内住宅相当，但后期升值空间也有限，招租难度较大。
综合体商铺：价格门槛高低不等，一般热门地段的综合体项目投资成本普遍较高，与临街商铺不相上下，有的甚至更高。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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