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二手房中介暗藏捞钱潜规则私抬价格吞吃差价

时间：2010-11-10 17:07:16 字号：T|T 来源：

核心提示： 二手房交易市场的火爆催生了大量的二手房中介，可中介内暗藏种种猫腻，目的就是掏走客户荷包里的银子。　　近日，有两名业内人士向记者透露，“吸引客户、商讨房价、促你签单、帮忙过户”，做成一桩生意，中...

　　第四步

　　帮忙过户有赚头

　　爆料：小马告诉记者，二手房过户时要缴纳契税、营业税等费用，而且还要准备许多相关材料。许多中介推出了免费帮忙过户的服务，但有时这义务帮忙的背后实则不免费。“比如说一套房屋过户本来需要缴纳2%的契税，我们告诉客户是4%的契税……”

　　亲历：在文化路某二手房中介，得知记者想要购买一套年限在5年以上、面积在144平方米以上的二手房。对方称，要缴纳4%的契税、5.5%的全额营业稅等，并称“过户的时候如果你嫌麻烦，我可以帮你跑腿，不收钱。”而记者提前从郑州市房管局得知，购买面积在144平方米以上的二手房，如果年限不到5年，需缴纳5.5%的全额营业稅，即市场指导价或评估价的5.5%；如果年限超过5年，则需缴纳5.5%的差额营业稅，即(市场指导价或评估价—原购房价)×5.5%。

　　支招：过户看似繁琐，但有一套正规流程，只要手续齐全，办理速度很快。如果你不想被“黑”就要亲力亲为。

【责任编辑：sysmanager】 Tags： 二手房中介暗藏捞钱潜规则 私抬价格吞吃差

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