苹果园 学区：毕业生就近租房
位于苹果园的北方工业大学周边也聚集着大批毕业生租户。由于该区域的房源多为成熟的老小区，周边的配套比较齐全，对于刚进入社会的毕业生而言，生活上较为便利。
北方工业大学周边的房屋租金价格为一居室2200-2500元/月，两居室为3000-3600元/月不等。毕业生合租、分租后的租金为1200元/月。目前，区域中房源供需两旺。
肖家河 工作：新IT白领聚集地
另外，位于北五环西段的肖家河也是毕业生集中租房的区域之一。东临上地信息产业基地，南靠中关村。搭乘公交从肖家河到中关村仅需15分钟的优势，使得该地区成为了不少IT白领新人的聚集地。
目前肖家河区域一居室租金在2500-2600元/月，两居室为3000-3500元/月，三居室4000-4500元/月。其中3000元/月的两居是区域的热点户型。同时，区域配套设施较为齐全，基本可以满足租户的生活所需。
■区域
通州：二手房
成交有望回暖
受楼市宏观调控影响，通州房价飞涨的势头受到了明显遏制，并进入下降通道。
伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，7月（截至23日）通州二手住宅均价为14575元/平米，环比6月同期下跌了1.8%，这已是通州的二手住宅价格连续第四个月呈现下跌势头。
房价的回落，再度激发了部分购房人群的购房意愿，据伟业我爱我家统计，7月（截至23日）通州区域的电话咨询量和门店咨询量环比6月同期上涨了109%，有效客户登记量环比上涨了6%。
近一段时间通州房价的连续回落，使得这部分购房者逐步走出观望，需求的反弹使得二手住宅成交量有望回暖。
昌平：均价
连跌6个月
据伟业我爱我家市场研究院数据统计：7月份（截至26日）昌平区二手住宅成交量环比6月份同期上涨17%，成交均价为15344元/平米，环比6月份昌平区的二手住宅成交均价下跌了1.7%，昌平区二手住宅均价已连续6个月呈现下跌势头。昌平区7月份的二手住宅均价与近一年来出现的房价高点时相比大幅下跌了6%。
房价的回落也刺激了部分购房人群出手购房的意愿，据我爱我家门店统计，7月份（截至26日）昌平区域的电话和门店咨询量环比6月同期上涨了34%，对90平米以下中小户型房源的需求量显著增加。
大兴：租金均价
环比下跌6%
大兴区域作为金融街、海淀中关村两大热点商圈的重要分流区域，虽然租赁需求有所增长，但是房源量的相对充足，了大兴房租的平稳。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，大兴区域7月份的租金均价为2069元/月/套，与6月份同期相比下跌了6%。
租赁需求方面，在经过了6月份租赁需求的大幅释放后，7月份的租赁需求量开始小幅萎缩；租赁房源供应方面，受房价不景气影响，大兴区域部分二手房业主转售为租，使得租赁房源供应量充足。大兴区域的供求比为1.5:1，供应大于需求。
