截至9月30日，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区二手房(房源、代理、租房)过户量为2042套，环比上涨0.7%，同比下降1.5%。
根据链家地产经纪管理部数据统计，中秋节假期成交量与去年同期持平，但市场温度明显低于去年同期水平。7月至今，二手房成交量虽然连续两月超过1900套/月的成交水平，但购房者情绪仍然在逐渐恢复的过程之中。
购房需求旺盛
从市场需求看，目前的购房需求还是比较旺盛的。但是整体来看，受制于供应的限制，金九银十也难以形成明显的成交高峰。与2012年不同的是，目前开发商打折促销难见，价格出现稳步上涨的态势。
目前，二手房的带看量平均增长了1.4%，假期期间的购房者看房比较积极，较正常工作日上涨超过1倍，新增客源量环比上涨了1.1%。从新增客源量和看房量两个数据来看，目前的购房情绪较8月略有下降。与2012年9月份二手房过户量为2074套相比，市场处于短暂低位，目前的市场虽处在下行趋势，购房群体比较理性。
数据显示，目前中山区挂牌均价为15499元/平方米，环比下跌0.39%，与去年同期相比上涨0.3%;西岗区挂牌均价为13217元/平方米，环比下跌1.1%，同比下跌2.9%;沙河口区挂牌均价13601元/平方米，环比下跌0.06%，同比下跌2%;甘井子区挂牌均价10600元/平方米，环比下跌0.47%，同比下跌0.01%。
市场成交稍显缓慢
二手房市场在经历了七八月份的平稳发展后，9月份的市场成交稍显缓慢。多家房产中介经纪人表示，二手房成交周期开始放缓，此前两周就能卖出的房子，如今需要延期一个月到两个月甚至更久才能脱手。现在购房者更多地保持观望态度，咨询和买房的人比前两个月少了。2013年末的二手房市场在价格方面不会有大幅度的上涨，仍会维持在相对平稳的状态。链家地产经纪管理部分析认为，如果短期内政策面不出现明显变化，到年底大连市内二手房住宅均价将会维持在1.1万元~1.2万元/平方米左右，继续涨价和明显降价的动力都不会很足。
0546房产网（东营房产网）:二手房成交周期开始放缓,购房者应该保持正确的态度。
