投资地产积累财富
在这部韩剧中,男主人公都教授是一个不折不扣的高富帅,不过,其财富的积累也是源自他的积极投资和理财。都教授通过他的实践,为我们揭开了他的理财秘笈。
在第六集中,都教授提到自己的不动产投资。掐指算来,教授已经叱咤地产投资界250余年光景了,堪称老江湖。这250多年中,仅地产投资,都教授的收益就近1300亿元人民币,连李嘉诚也无法与之相提并论。
200多年前,都教授用两百袋大米买下一块地准备种桑树,如今建了尔的地标之一——蚕室乐天世界。蚕室乐天世界是世界大室内主题公园,总体面积12万平方米。据说,现在1万平方米基准大概价值超1兆韩元,所有面积加起来价值逾18兆韩元,折合人民币约1088亿元。
而当年曾想建个凉亭赏景品茗,低价收下的梨园,如今则是韩国房价高的江南地区狎欧亭洞公寓。这地区的楼房平均交易价接近10亿韩元(约合人民币550万元)。都教授买下的这1万平方米,现在价值3803亿韩元,折合人民币约22亿元。
除此之外,都教授还投资了三成洞。早期的三成洞分为奉恩村、舞童村和毂求村,三个村加起来的人只有200人。但现在三成洞成为尔中央商务区和新兴富人区,高楼大厦林立。都教授在这里拥有3万平方米,现在市价约1.5兆韩元,折合人民币88亿元。
这几笔大宗投资,从今天来看,无不显现地段的重要性。都教授买下的土地,大都位于尔江南地区。早期,尔江北才是繁华地段,江南则是一片农田。一直到1970年开始,尔的发展重心才向江南转移。
1988年汉城奥运会,韩国对江南地区进行了大规模开发,使江南地区从农田一跃成为韩国繁华的商业区和昂贵的住宅区。
除了一点小运气外,从中亦可见都教授的眼光和魄力。
眼光独到叱咤收藏界
都教授的另一个爱好是收藏古玩字画。某天,女神千颂伊误闯豪华欧式书房,然后发现了一个惊人的秘密——原来都教授还收藏古董、字画。
活了400年,都教授买点老货也是正常的,但收藏也需要眼光。都教授的秘诀就是——要买就买当时有名的匠人制作的器件。
比如第八集里被女神打烂的、教授曾心痛不已的李朝白瓷。上面有朝鲜朝中期诗人、小说家许筠亲笔题字,一般品相上乘的李朝白瓷价值在300万元人民币上下,而这款价值就更胜一筹。
李朝白瓷(Joseonbaekja)是韩国三大瓷器瑰宝之一,与高丽青瓷和李朝粉青(buncheong)平分青史。韩国历史上高丽朝(918~1392)偏爱青器,而到了李朝(1392~1910),这种审美的趣味就渐渐转向了白瓷。李朝白瓷并非当下国际瓷器收藏的主流,在拍场上的价格也远远低于中国明清瓷器。近年在拍场上出现的李朝白瓷罐,品相上佳的常能达到数百万元人民币的佳绩,若还有名人题词,当然是价值不菲。
李朝皇室的统治前后长达500多年。初期时,白瓷是宫廷里奉给皇室的御用器物。而到了16世纪,韩国各地民窑都开始烧制白瓷器皿,洁白如玉的碗碟,逐渐进入家家户户的日常生活。都教授于1609年到达地球,所以剧里活了400多岁的他,如今吃饭喝水都用着当初平民常用的白瓷器具也属正常。这些老货若是逐一定价,想来也是价值不菲。
0546房产网(东营房产网):韩国各地民窑都开始烧制白瓷器皿,洁白如玉的碗碟,逐渐进入家家户户的日常生活。