对野蛮装修“亮红牌”
高可罚款5万元
到底哪些行为属于野蛮装修?《条例》中明确，房屋装修应当房屋的整体性和结构安全，不得影响房屋共用部分和毗连房屋的使用安全。住宅(含与住宅结构相连的非住宅)房屋装修中禁止7种危害房屋使用安全的行为：
1.拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;2.在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷
载;3.在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性;4.将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车
库、车棚设计使用功能;5.擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;6.在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;7.违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害
房屋使用安全的其他行为。
违反上述规定，由房屋所在地县(市、区)住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为、限期采取恢复原状或者维修加固等排除危害措施。拒不
停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施，未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的，处10000元以上50000元以下罚款;涉及违法变动房屋建筑主体和承
重结构的，依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。
关键词2
房屋安全鉴定由房屋产权人或单位提出
四类情况可做鉴定
如何判断是不是危房，房屋鉴定要怎么做?费用谁来支付?关心的这些问题，都在《条例》中找到了答案。
明年1月1日起，房屋安全鉴定将放开市场。换言之，除了宁波市房屋安全鉴定办公室外，有关单位和个人还可以登录宁波市住建委网站或各县(市、区)住建部门相关网站，查询公布的房屋安全鉴定机构名录，从中自主择优选择。
张先生租了老刘的房子，房子墙体脱落严重，地板开裂，他感觉住在里面不放心。那么，像张先生这样的情况能申请房屋安全鉴定吗?
一般来说，房屋安全鉴定由房屋产权人或单位提出。像张先生这样属于房屋使用人，如果是他提出，还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋，应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给业主代表提出。
那么，房屋出现哪些情况需要提出房屋安全鉴定?主要有四类情况：房屋达到或者超过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、倾斜、变形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。
