房屋装修前须备案野蛮装修行为将吃罚单
徐戎三村和奉化居敬小区发生倒楼事件后，房屋安全牵动着很多市民的神经。隔离邻居“野蛮装修”如何维权?哪些房子可以做安全鉴定?明年1月1日起，新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)正式实施。
《条例》规定：房屋装修时，包括在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等在内的7种野蛮装修行为将被明令禁止，违者高将被处5万元罚款。值得一提 的是，下月起，市民在自家房屋装修前，要到房屋所在地的县(市、区)住房和城乡建设行政主管部门进行备案。如果未在房屋装修前备案，将被责令限期备案，逾 期仍未备案的将被处以2000元的罚款。
关键词1
房屋装修前须备案
否则可能要“吃罚单”
《条例》规定，装修工程款总价在30万元以上且面积超过300平方米的房屋装修，开工前应当申领建筑工程施工许可证。而装修工程款低于30 万元或者装修面积小于300平方米的，则需要进行备案。房屋使用安全责任人必须向房屋所在地的县(市、区)住房和城乡建设行政主管部门进行备案，并提供房 屋权属证明，备案人的身份证明和联系方式，房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。如果是委托装修，还需要提供其他附属材料。
这里需明确一个概念：所谓房屋使用安全责任人，是指房屋属个人或者单位所有的，所有权人为房屋使用安全责任人;房屋为国家直管或者单位自管 公房的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人。当房屋所有权人下落不明、房屋权属不清时，房屋承租人、借用人等房屋实际使用人可作为房屋使用安全责任人。
非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的，还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的，还应当提供房屋装修合同。
考虑到便民，各县(市、区)住建局会在物业服务企业或者社区居委会设立备案服务点，服务点提供上门服务，备案服务不得收取房屋使用安全责任 人的任何费用。明年，装修备案的方式会更加多样化，比如网页备案，或者推出手机APP备案。如果没有及时备案，所在地县(市、区)住房和城乡建设行政主管 部门将责令限期备案;逾期不备案的，对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款，对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。
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