除了行政手段外，购房信贷再度卡紧。此外，根据国务院要求，各地将于一季度向社会公布本地区年度新建住房价格控制目标。未完成相关目标的地方政府，其负责人将面临问责。业内人士指出，今年楼市降温程度将明显大于去年。部分大城市房价将出现一定幅度的“合理调整”。
在房地产调控下，一部分合理的住房需求也受到一定影响。上海的白领发现，现在申请100万元、20年期限的房贷购房，月供要比去年上半年高出数百元。如推迟购房，又要承受房租的上涨。近期，一份对全国31个省份4060名租房者的调查显示，81.6％的人觉得去年房租上涨幅度较大。对此国家行政学院经济学教授张孝德表示，今后楼市调控，一方面要切实加快保障性住房建设，另一方面在炒房资金逐步离场后，应努力使居住性需求成为楼市的主导力量。（叶锋 李舒）
广州春节楼市巡访：
住宅盘“吃白果”投资客转买商用房
记者赵燕华报道：记者日前随广州国土房管局巡查楼盘发现，广州市一二手住宅成交相当清淡，商用性质项目成为春节楼市热点。
海珠区东晓南某住宅项目1月2日开盘，春节前落定400多套、签约200多套。不过，年初四启市后至今一套也没成交，整个春节“吃白果”。但该盘目前还没有降价打算。琶洲大桥脚某楼盘销售人员称，人气不错，年初一至年初七都有成交。记者注意到，该项目只是商业、办公用途，并不是住宅项目，但由于户型设计有独立厕所，吸引不少买家买来作投资。据称有个投资客一下子买了5套。
对此，广州市国土房管局相关负责人提醒，市民购置这类房产时，一定要看清房子用途，商业项目不能通煤气，水电也要用商业价，入市之前要多权衡。
海航员工保障房均价仅4000余元
并且规定高管不准参与
据《中华工商时报》报道：日前，随着“海航城”第2285套海航员工保障性住房的购房手续结束，海航集团“安居工程”在海口地区的选房程序宣告完成。在海南房价高企之下，海口“海航城”以每平方米4000余元的均价（建筑成本价）面向内部员工出售，并且规定高管不准参与。
据悉，海航集团保障性员工住房还将在北京、上海、天津、海南、西安、长春、兰州、宝鸡、舟山等建设员工住房10607套，累计让利约达67亿元。
