毕正栓:科达地产践行低碳智能与精品化战略
0546房产网讯 继科达华苑之后科达集团又投巨资开发建设了科达·府左华苑项目，作为科达集团东营的旗舰项目，自入市以来就受到了人们的关注，今天我们有幸邀请到了科达集团子公司科英置业营销部部长毕正栓先生，带大家一起走进科达·府左华苑。
科英置业营销部长毕正栓
记者：您好，毕部长!非常感谢您能够接受我们此次专访。继科达华苑之后我们科达集团又开发了府左华苑项目，对于我们府左华苑项目来说，很多客户就是看重了我们本土大企业的科达品牌，对此您有什么看法?
毕部长：买房子就要选一个综合实力强的开发商，目前一手房市场主要是以期房为主，在纷繁复杂的市场环境下可能出现各种风险，如延期交房、烂尾楼，甚至是开发商携款潜逃。开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以材料的及时供给和施工的正常进行，但如果项目是靠“滚动开发的”，也就是需要用销售收入进行工程建设，这样的期房就存在风险了。房子的销售情况受市场供需状况及经济环境等因素的影响，一旦房子卖的不好，资金跟不上，工程建设就要受到影响，房子盖不起来，就更卖不出去，形成恶性循环。
科达集团作为中国企业500强，东营本土的上市企业，有多年的房地产开发经验，先后开发了科达华苑别墅、易尚、远鉴、颐家和乐家等住宅项目,开发了科达华苑农贸市场、科达华苑商业街等商业项目。凭借优越的地理位置、超前的设计理念、良好的品质保障、完善的物业服务，赢得了广大消费者的赞誉和认可。同时公司也不断加大土地储备和外埠市场的开拓力度，目前在东营、青岛、滨州等多个城市有开发项目，储备开发量超过220万平米。科达集团目前为房地产开发一级资质，有多年的房地产开发经验，有更强的资金实力、产品营造能力以及精细的管理能力，这意味着，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力，在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。
记者：随着房地产行业竞争的加剧，很多开发商都打出建好房子、做高端、精品项目的底牌，对此您有什么看法?
毕部长：大多数开发商都想做高端、做精品，但高端很难做。做高端、做精品有两个问题要解决，一是一定要拥有适合做高端、做精品的土地;二是要适应高端客户的挑剔要求，高端客户的购买力没有问题，但是他们很挑剔，他们见过世面有自己的判断力，如果做得不好，有能力买的人不认可，不会去买，没能力的人买不起，将会出现两难的局面。
府左华苑鸟瞰图
记者：那对于我们府左华苑项目来说，他的优势在哪里?
毕部长：做高端做精品先要拥有一个适合做高端做精品的好地段。
科达府左华苑项目位于东营市东城核心，与东营市政府直线距离约500米，整合了沂州路商业街、新世纪广场、清风湖公园等城市核心配套资源，生活、娱乐、休闲、教育等生活配套设施一应俱全。随着城市规模的不断扩大，城区土地资源也越来越稀缺，城市核心地段的价值也更加珍贵，另外府左华苑地块方正，地势平坦，滨邻城市景观水系，这也为打造高端、精品项目奠定了良好的基础。
其次是要有一个好的规划设计。
科达·府左华苑与中国顶尖设计团队上海联创强强联合，站在城市设计的高度进行规划，致力打造东营精品楼盘典范。
为了提供给居者更加安静、私密的环境，在规划上实现了人车分流和高低层的严格分区，通过与周围道路的高差处理，过滤掉整个外围道路的汽车车灯及噪音干扰，同时大大提高了社区景观的覆盖率，了社区景观的完整性，另外将人行与车行完全分开，互不干扰，各行其道，也大大降低了社区的安全隐患。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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