4月东营楼市走势平稳 当月成交商品房1312套
东营区住宅成交占比仍占主体 开发区萎缩河口区复苏明显
4月份东营区住宅成交仍占主体，当月成交住宅930套，成交面积达到135167.2㎡，环比3月份微增0.65%、3.27%。东营区主要有光明嘉园、华都橄榄城、利丰花园及瑞鑫花园四大安置房及回迁房项目集中网签带动。其中仅光明嘉园就集中网签205套，成交面积达到27725.21㎡。占东营区总体住宅成交量的近四分之一。开发区住宅成交4月份降幅明显，当月仅成交住宅205套，成交面积为27324.15平米，环比3月份分别下降23.77%、23.32%。开发区中小户型供应量的减少，中大户型房源与东营区的销售差距在4月份表现较为明显。随着阳光100东方海项目4月份开盘并实现大卖，城市之星、科达府左华苑及大海鑫庄国际二期等相继入市，中小户型供应量的增加，应该说开发区住宅成交量的反弹指日可待。河口区4月份住宅成交出现反弹，当月成交住宅96套，成交面积达到13333.91㎡，环比3月份增加52.38%、70.05%。河口区仍继续着枫林绿洲、天业盛世豪庭及东湖花园三楼盘支撑的局面。三楼盘当月成交住宅87套，成交面积12310.7㎡，占比分别达到90.63%、92.33%。
120㎡以内房源成交继续萎缩 中大户型房源成交反弹
4月份东营楼市成交户型对比来看，90㎡以内的小户型成交占比虽然比3月份提升2个百分点，但仅占5%，占比与去年相比仍然偏低。此外120㎡以内的中小户型则与3月份相比下降3个百分点。此类房源的成交占比创下新低。与此相反，144㎡上的大户型房源成交占比则环比3月份上升3个百分点，而120㎡-144㎡以内的中户型房源成交占比仍为45%与3月份一致，占据东营楼市成交的主体。这种中间宽两头窄的哑铃型户型成交结构有望随着新盘的入市特别是中小户型房源供应量的增加而得以改变。
四大安置房及回迁房项目拉动作用明显 热销楼盘后劲不足
4月份东营楼市成交楼盘TOP10中，光明嘉园、华都橄榄城、利丰花园及瑞鑫花园四大安置房及回迁房项目对大盘的拉动作用较为明显，仅这四大楼盘即集中网签430套，成交面积也达到了57120.37㎡，占东营楼市住宅成交量超三分之一。与此相反，面向市场的商品楼盘成交量出现萎缩，成交量相对理想的悦来新城和中兴茗居成交量也仅为56套、49套，而开发区也仅有这两个楼盘入围TOP10。由此可见，开发区中小户型供应的减少，仅靠中大户型支撑的区位劣势已经显现。东营区除上述四大楼盘外，像格林星城、靓都二三期、益城名流世家及盛运花园二期四大楼盘同样入围，总入围楼盘达到8个创下新高，而河口区4月份则没有楼盘入围TOP10。
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
一周新闻排行
- 1 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 2 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
