东营中心城|将新增5-6处60-90万平城市综合体
一、中心城公共服务设施总体规划
(一)规划范围
本次规划范围为：西起西六路，东至东八路及其以东部分区域，北起潍坊路及胜北社区，南至南外环，总用地规模为437.36平方公里。
(二)规划期限
近期规划：2012—2015年;远期规划：2016—2020年。
东营市中心城公共服务设施总体规划图
(三)主要内容
该专项规划共包含8(6+2)个子专项的规划，具体包括《城市用地分类与规划建设用地标准(2011版)》A类用地中的行政办公设施专项规划(A1)、文化设施专项规划(A2)、教育科研设施专项规划(A3+R22幼)、体育设施规划(A4)、医疗卫生设施专项规划(A5)、社会福利设施专项规划(A6)和B类用地中的商业设施规划(B1)、商务设施规划(B2)。
(四)规划结构
规划中心城形成“主次双核、四轴多点”的网络状融合型公共服务设施结构体系。其中：“主次双核”是指以东城和开发区为依托的城市主中心区域和以西城为依托的城市次中心区域;“四轴”是指黄河路、广利河、西四路、东二路四条城市服务轴线;“多点”是指南展区的文化体育专业中心、新区的会展旅游专业中心、胜利经济开发区的石油产业服务中心以及胜北和八分场两个相对独立的城市组团的生活服务中心。
二、人口布局规划
本规划依据城市总体规划，参考现状居民管理体制，以城市主次干道为界限划分居住单元，将中心城居住用地划分为17个居住片区、96个居住小区的二级人口布局结构。
三、行政办公(A1)专项规划
(一)市级行政办公设施布局规划
规划中心城的形成“四心一街”的行政办公规划结构。“四心一街”即胜利油田行政办公中心、东营区行政办公中心、东营市行政办公中心、开发区行政办公中心以及府前街行政办公街区。规划行政办公用地364公顷，占建设用地9.5%，人均行政办公用地2.25平方米。
(二)街道与社居委规划引导
规划远期打破油地社区管理各自为政的现有模式，结合人口布局规划，遵循1个街道办管理1至3个居住片区，1个社区居委会管理1个居住小区的原则，共规划设置9个街道办和96个社居委，对17个居住片区和96个居住小区实施管理。
四、文化设施(A2)专项规划
(一)规划目标
东营市公共文化设施规划的发展目标：建成市、区、街道、社区分级明确、设施齐备、上下联动、大型文化艺术活动与市民群众文化生活并重的公共文化设施服务体系。
(二)规划分级
规划中心城范围内文化设施按市级、区级、居住区级和居住小区级四级配置。
1.中心城范围内宜设置1-2处市级文化中心;
2. 中心城范围内按20-30万人设置一处相应规模的区级文化中心;
注：市级文化活动中心所在区可不设区级文化中心;
3.每个居住区设置1处居住区文化中心;
4.每个居住小区设置居住小区文化站1处;
注：居住区文化中心所在地的居住小区不再规划设置居住小区文化站。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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