独家|浅析盘点东营楼市多层次、立体式营销
0546房产网(东营房产网)讯 2013年上半年东营楼市的回暖离不开东营众开发商各显神通、行之有效营销策略。盘点上半年东营楼市，广大开发商的密集营销为大家呈现一个个各具特点的楼盘。与此同时，众多外来开发商的进驻，不仅为东营市民带来更多高品质楼盘，也为东营房地产市场带来了风格各异的营销手段，并与东营本地的具体特点相嫁接，极大提升了东营本地市场的营销水平，而且拓宽了东营本地开发商营销思维。
开发过程中关键节点仍是楼盘营销的
楼盘开发过程中几个关键节点仍然是当前营销的，而且在整个营销过程中占据主体。如楼盘奠基、售楼处开放、开盘前后的产品说明会、认筹、开盘及集中加推等关键节点成为开发商营销的主要出发点。
东营楼市营销之奠基活动
盘点近期的东营楼市，外来的房地产大鳄正将项目奠基仪式这一节点营销发挥，比如东营理想之城260万平米项目的奠基仪式以及东营万达广场奠基仪式活动所展开的、立体式营销，将奠基活动延展成项目高标准、高规格的亮相。从而将项目高标准定位很好地传递给广大购房者。
东营楼市营销之产品说明会
而项目产品说明会则成了当前众多开发商营销的必选项。这种形式将项目的特点、独具一格的品质等信息零距离传递给广大购房者。在上半年，像科达府左华苑、明佳花园、锦尚天华二期、东辰清风港等项目都通过这种营销方式将项目从建筑风格、户型设计、物业管理等特点与广大购房者共享。使广大购房者对项目有比较详细的了解，这也是项目与广大客户联谊的开端。从而为项目开盘打下一个良好的基础。
东营楼市营销之开盘认筹
项目认筹与开盘现在越来越趋近统一，从而拉开项目销售的序幕。这一关键节点成为楼盘营销的重中之重。只准成功不准失败的特性决定了这一节点开发商必将做好超过的准备。恒大黄河生态城开盘当日揽金9亿;广饶中南世纪城三千人选房，震撼全城;近期如理想之城锦兰园开盘热销2.5亿，劲销9成。这些项目可以说将开盘营销做的非常到位。不仅实现开盘大卖，而且为项目后续销售打下比较坚实的基础。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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