他认为，北京楼市调整的时间不会太长，也不可能出现“崩盘”的情况。“受都集聚效应的影响，人口基数大，购买力高，虽然受观望情绪影响，需求会有所降低，但刚性购房需求依然存在，在库存方面，房源仍然较少。由于信贷有紧有松，不排除未来房价再出现加剧上涨的情况。”
全国市场触顶迹象明显
3月份70城房价未涨的城市个数达到了14个，是自2013年以来房价未涨城市个数的高点。张大伟表示，目前楼市出现了新变化，由去年末的市场分化逐渐演变为市场的全线放缓，从数据看，基本可以判断市场在2013年四季度已经触顶。从春节后的一个多月看，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局也发生变化，目前商品房销售额、面积涨幅均出现下调，库存则明显上涨，预计接下来量价涨幅会持续回落。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，未来楼市不容乐观。3月份住宅市场整体价格持平和下降的城市数量进一步增多，环比涨幅继续收窄，更多的城市房价出现横盘局面。预计如无特殊的政策因素影响或刺激，国内楼市市场趋冷、价格涨幅收窄、横盘和价格下跌城市增多、市场进一步分化等一系列趋势在未来一段时间仍将继续，楼市整体的复苏将很缓慢。
他预计，楼市的调整将从区域供应量与人口基数不匹配、旅游地产聚集的城市展开，而在一线城市，房价涨幅收窄则是会先从远郊区县开始，从高总价大户型的房屋类型开始，逐步向市中心蔓延。
0546房产网（东营房产网）：3月份房价涨幅下降，但北京楼市崩盘不可信。
