央行新政助推银十 10月东营商品房网签1565套
十一黄金周网签系统关闭 其余各周签约均在高位
十一黄金周因为网签系统关闭，未统计到实际签约数据。十一黄金周后四周，东营楼市签约量处于高位，除第二周6天签约301套，剩余3周网签均接近或超过400套，而签约规模也都在35000㎡以上。如此高位的签约规模在2014年的东营楼市次出现。这种情况的出现虽然有保障房集中网签的推动，更重要的是央行救市政策刺激楼市复苏。而对东营楼市而言，金融政策的刺激作用更加明显，提振购房需求效果更佳。
楼市新政激发刚需改善性置业群体购房需求
10月东营楼市成交户型面积中，中小户型房源依旧占据主流。其中90-144㎡户型成交占比达到84%，环比9月份提升一个百分点，再创历史新高。而120-200㎡代表的刚需改善性户型成交占比达到45%，环比9月份提升14个百分点，提升作用非常明显。这非常明显的说明了在央行新政有效激发了刚需改善性置业群体的购房热情。尤其是那些无房贷，现在住宅偏小或环境不如人意的家庭，在新政刺激下购买中大户型的房子有效改善居住条件。进入11月份后，这种趋势仍会非常明显。除此之外，90㎡以内小户型成交占比与9月份持平，而200㎡以上的大平层以及别墅房源成交占比环比9月份下降3个百分点，这说明，东营的中产及富有阶层的购房需求还远没有激发出来。如若这部分群体被激发出来，东营楼市就真的进入回暖的轨道了。
大盘引领10月份东营楼市住宅签约TOP10
10月份东营住宅签约十大楼盘，东营区可谓是引领。除安置房项目科瑞瑞香苑外，像宝龙城市广场、东营万达广场、中南世纪锦城、东营理想之城、新邦名郡及星凯海纳城6大热销楼盘上榜。显示出东营区热销大盘的强大竞争力以及对新政的较强适应力。而这6大热销楼盘在10月份签约套数均在30套以上。宝龙城市广场继三季度荣膺东营中心城销冠后，10月份再接再厉拿下东营热销楼盘住宅签约。而该项目也成为“金九银十”名副其实的销售。开发区10月份则贡献了阳光100东方海及恒大黄河生态城两大楼盘。而这两大楼盘也是2014年开发区为畅销的楼盘。其中阳光100东方海在楼市低迷中表现出逆势热销的特质，这样说明了该项目在母公司上市后强烈的业绩压力诞生出来的销售动力以及庞大的置业顾问团队强大的竞争力。而恒大黄河生态城更是凭借其东营首屈一指的精装修、超大体量、航母级配套和极具竞争力的价格持续收到购房者青睐。纵览10月份东营住宅签约十大楼盘，除集中网签的两大保障房项目外，有6大楼盘均是国内一线房企开发的50万㎡以上的超级大盘。大盘领导东营楼市的时代已经来临。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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