李宝：做品质楼盘 立足客户赢得市场
姓名：李宝
职务：销售经理
就职公司：东营佰特广告策划公司
2014年营销事业中难忘的事或者有感触的心得有哪些?
2014年的营销工作一直致力于积累项目的核心竞争力，坚持不懈地提高项目品质，从细节入手，通过标准的服务，努力赢得客户的高度认可，赢得市场对手的尊重;在现行的房地产形势下通过2014年全年的营销工作，项目一¾-开盘就掀起了销售热潮，让我深刻地领会到真正的营销是做客户之想，提供性价比之的产品。
展望2015年东营楼市一句话：
做品质楼盘，立足客户，赢得市场。
所负责营销楼盘：
柠檬郡、海洋城
楼盘好榜样宣言：
柠檬郡：青年生态景观社区
海洋城御府：城市综合体，大器已成，因稀而贵
楼盘好榜样宣言的创意来源及体现的项目卖点：
柠檬郡：
柠檬郡得天独厚的区位优势(市府东800米),生活、教育、休闲、景观、商业、医疗等的完美配套和80-130㎡的产品设计以及整个项目青春活泼的形象定位，充分满足了客户的居住、改善和投资等的多种需求，成为青年置业的;而且在产品过硬的前提下项目提供的是高性价比房源，起价4600元/㎡的实惠价格得到了广大市民的认可，柠檬郡一直努力在做东营市民买得起的好房子，项目已经在准业主的心中树立起东营性价比楼盘的光辉形象。
海洋城：
海洋城御府雄踞市政府南，清风湖畔，坐拥东营市政务、金融、教育、商业、医疗、旅游配套资源，拥有黄金地段和配套优势外，更以稀缺的多层和10层的电梯洋房产品备受市场关注。项目正处于配套施工中，市府核心区稀缺高端社区即将完美呈现，佳的室内观湖效果，超大采光楼距、“盆景式”景观绿植布局、五星级“管家式”物业管理服务等让你感受的真正的尊贵。
【柠檬郡】
柠檬郡鸟瞰图
柠檬郡效果图
柠檬郡项目东侧紧临护城河景观带，可远眺丽日湖、清风湖公园， 尽阅东城自然风光;除了西侧有金水农贸市场、鲁百超市、乐天玛特、运河路美食街、沂州路欧式风情街，满足居家购物需求。
项目介绍：柠檬郡位于市政府东800米，是高原万邦继海洋城之后，在市府核心区倾力打造的青年生态景观社区。项目雄踞府前大街，西接登州路、东靠护城河景观带，南邻新规划小学，占据市府核心地段，周边交通便利、商业、教育、医疗、金融、休闲娱乐等配套设施十分齐全，为业主打造了完美的5分钟黄金生活圈。
项目总建面约17万平米，绿地率37%，绿化覆盖率60%，综合容积率2.5。包含有观景高层、高原研发中心楼、商务楼和社区沿街商业四部分。
住宅部分总建筑面积约9万平米，由4栋18F和2栋21F高层组成，共计690户，户型面积60-130㎡，特别采用“N+1”百变灵动全明设计，以一室、两室、三室为主，让可以买两室得三室，买三室得四室，满足大家刚需自住和投资增值的不同需求，是繁华闹市中不可多得的一席幸福梦想居所。
物业管理方面，将聘请专业的物业管理公司为业主提供五星级管家式服务，除了保洁绿化养护、智能安防、门禁系统、电子监控、24小时保安巡逻等安防措施外，更有管家式贴心增值服务，必将为我们精心打造的高品质景观住宅做好维护、服务工作，为您创造一个安全、舒心的小区环境。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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