2014东营楼市平稳收官 12月商品房签约1377套
12 月份各周东营楼市成交量起伏大 第二周成交量创新高
由于12月份后6天的签约数据未能统计到，在统计到的前25天签约数据中，东营楼市单周成交量起伏较大。前两周较为正常，尤其是第二周在东营农高区南郊花园集中签约带动下，单周签约量达到661套，成交面积为85585.48㎡;周则签约362套，成交面积突破5万㎡大关。而剩余两周表现则不尽如人意，这两周单周成交量均未达到300套，成交面积也在2.5万㎡以下。从周成交走势来看，东营楼市缺少明星热销大盘的带动，后劲明显不足，成交量也未呈现年末翘尾。
12月份改善性房源成交占比提升中小户型认识主力
在过去的12月份，在央行利好政策刺激下，东营楼市依旧呈现刚改及改善性置业群体复苏的态势。其中120-144㎡区间内中等户型成交占比达到47%，这说明这部分户型所代表的刚改群体占据东营楼市近半壁江山。除此之外，144㎡以上的中大型房源成交占比达到16%，环比11月份提升4个百分点。改善性置业群体正逐渐涌进楼市。而这恰恰是东营楼市回归正规所必须的。中小户型成交也有亮点呈现，其中90㎡以下刚需房源成交占比达到7%，与11月份相比提升4个百分点。而90-120㎡中小户型成交占比达到30%，与11月份相比同样提升4个百分点。纯刚需仍然是不可忽视一股力量。综上所述，虽然刚需依旧支撑楼市，但在改善性置业群体助力下，随着东营房价触底回涨，在购房者买涨不买跌因素驱使下，东营楼市必将迎来新的春天。
12月东营楼市各区无超级热销大盘出现 签约量整体平均
在12月份东营楼市签约楼盘TOP10中，各区可谓是平分秋色。除东营农高区保障房项目南郊花园集中网签，整体签约量一马当先外，其余各区域楼盘签约量较为均衡，单盘签约量均未超过百套。其中东营区当月住宅签约量整体偏低，12月份有村改房项目长安丰收家园、中南世纪锦城、胜宏魅力熙郡、星凯海纳城四个项目上榜。中南世纪锦城作为东城刚需大盘，适宜的户型、平民化的价格一直受到众多刚需的青睐。其在2014年依旧表现出色，整体销售位居东城前三。而胜宏魅力熙郡及星凯海纳城作为西城刚需项目在12月份集中网签。开发区及河口区12月份签约量提升明显，其中开发区有恒大黄河生态城、柠檬郡以及阳光100东方海三大项目上榜。恒大黄河生态城和阳光100东方海作为开发区两大明星楼盘，在2014年全年均表现出色，整体签约量每月基本都在前十名。而这两大明星房企在东营开发的楼盘同样也为其余项目做出了榜样。开发区另一个刚需项目柠檬郡12月份同样表现出色，在具备较强价格竞争力以及地位优势下，2014年后两个月持续发力，成交量大幅提升。成为开发区极具竞争力的项目。河口及东营港区12月份则有富海西湖印象及亚通新城两个项目上榜，这在2014年还是。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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