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杨红旭：70大中城房价上涨楼市或迎暖风

时间：2016-01-20 16:12:26 字号：T|T 来源：每日经济新闻

核心提示： 春天还没到，楼市似乎已经暖风阵阵。国家统计局公布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格数据表明：大中城市房价水平首次反弹到一年前……

　　春天还没到，楼市似乎已经暖风阵阵。

　　国家统计局公布的2015年12月份70个大中城市住宅销售价格数据表明：大中城市房价水平反弹到一年前。

　　2015年12月与前月相比，70个大中城市中价格下降的城市有27个，上涨的有39个(比11月上涨城市数量增加6个)，持平的城市有4个。说明全国房价总体仍在继续上涨，且势头有所加强。

杨红旭：70大中城房价上涨楼市或迎暖风.png

　　从房地产短周期波动规律分析，房价由下行转为上行的过程中会出现两个拐点。个是环比上拐。70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅已于2015年5月由负转正，然后保持小幅上涨，至今已经持续了8个月。第二个是同比上拐。70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅于2015年12月止跌反转，上涨0.3%。

　　但需要特别强调的是，这只是70城的总体态势。如果看不同城市，则会发现存在“冰火两重天”的现象。

　　凡是房价环比仍在下跌的，皆可以视为“冰城”。70个大中城市中，按环比跌幅大小排名，跌幅大的10个城市依次为丹东(楼盘)、常德(楼盘)、西宁(楼盘)、银川(楼盘)、吉林、宜昌(楼盘)、蚌埠、湛江(楼盘)、桂林(楼盘)、南充(楼盘)。特征是东北和西北冷，部分三线城市冷。

　　凡是房价环比和同比双双翻红的，可称为“火城”。同比涨幅大的城市包括深圳(楼盘)、上海(楼盘)、北京(楼盘)、广州(楼盘)、南京(楼盘)、厦门(楼盘)、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)、宁波(楼盘)、天津(楼盘)。特征是一线城市热，二线核心城市热，以东部为主。

【责任编辑：决明子】 Tags： 杨红旭 70大中城 房价上涨 楼市暖风

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