【众成嘉园】修规及单体方案批前公示
该项目位于北一路以南、莒州路以西，用地性质为商业、居住混合用地，总用地面积100964.44平方米。设计条件指标：商业用地面积不小于总用地30%(30289.33平方米)，容积率：1.2-1.5。建筑密度：商业不大于50%、居住不大于20%。建筑高度：不高于36米。绿地率：商业不小于20%、居住不小于35%。现对项目修规及单体设计方案进行批前公示。
【众成嘉园】项目鸟瞰效果图
【众成嘉园】项目小高层单体效果图
项目共规划住宅32栋，商业6栋，北区北侧及东侧共7栋11层板式住宅(11F/2D,36m)，15栋1+4+1层叠拼住宅(19.35m);南区10栋1+4+1层叠拼住宅(19.35m)，由北向南1栋7层商业(含社区服务用房，29.55m)，3栋3层商业(17.95m)，1栋10层商业(36.00m)，1栋3层商业(17.55m)。道路开口情况：住宅北区：沿莒州路和基地西侧纵向规划道路各设1 个出入口,宽度分别为15m和10m 。住宅南区：沿西侧纵向规划道路设置1 个出入口，宽度为15m,东侧规划道路设置两个紧急消防出入口，宽度5m。地下车库共设2个出入口，位于北区内部东侧主环路上。商业区沿莒州路设两个出入口，宽度均15米，沿大渡河路及规划支路各设一个出入口，宽度12米。总建筑面积158821.50 ㎡ ，其中地上建筑面积143995.21 ㎡(商业41822.68 ㎡ ，住宅102172.53 ㎡)，其中物业用房580.00 ㎡(位于1#、2#楼高层住宅一层) ，门卫18 .00㎡ ，公共卫生间30.00㎡);地下建筑面积14826.29㎡(含地下车库9206.01 ㎡ ，地下储藏室5620.28 ㎡ )，包括人防、设备房、地下储藏室、地下车库。容积率1.43，规划户数468户。停车位共725辆，其中住宅部分停车位468个(地上251个，地下217个)，商业部分停车位257个。
【众成嘉园】项目叠拼单体效果图
【众成嘉园】项目小高层单体效果图
建筑单体低层外立面层为米黄色石材，以上主体米黄色仿石漆，顶部跃层为浅灰色金属涂料;高层层及二层入户处为黄色石材，主体米黄色仿石漆与暖咖色金属漆，商业主体为米黄色石材、暖咖色铝板及玻璃幕墙。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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