【广饶中南世纪城】不买房的理由一箩筐 而买房就这11个理由
0546房产网（东营房产网）讯 一件东西的价值有时并不取决于人们的收益，却取决于人们的付出——取决于你为它付出了多大的代价。
——尼采
一个著名经纪公司做的调查非常有意思：凡是上一代租房子的，下一代还在租房子，而上一代买房子的，下一代也买了房子。这个结果告诉了大家为什么要买房子。
【广饶中南世纪锦城】买房的11个理由
一 投资房产有理
投资是为增加未来产出而放弃当前消费的经济活动。比如说教育，这是人生大的投资，没有人因此而批评教育。投资没错，还在于它只是资产的转化，原来是存款，现在变成了股票、债券或者房子。
普通城市的房子，本来就是用来住的。但是特殊城市(少数大城市)的房子就是资产，全世界都一样。现在大力提倡租售并举。
请问，那么多人要去租房，如果没人投资余量房产，拿什么出租?
二 租房子和买房子就是不一样
不管租多少年房子，也留不下资产，获得不了资产增值。租房只是解决短期无力购房或者短期不需要购房期间的过渡之计。
【广饶中南世纪锦城】买房的11个理由
从这个意义上说，你租房子的钱白花了。而买房的回报呢?你用20%到30%的付，把租金变成了按揭，相当于用未来的收入流进行当下消费，把30年后的一块钱放在今天当一块钱花。你说值不值?
三 有房养老更靠谱
在中国，买房子原因很多，资产升值和租赁市场不健全之外，还有全世界通行的养老保障需求。
在美国，60岁以上老者拥有私人住房的比例小于60岁以下的人。因为很多人60岁以后不需要把房子留给子女继承，而是做抵押，变成养老费用。
上了岁数，很多人就会明白：有房养老和有儿养老相比，哪个更靠谱。
【广饶中南世纪锦城】买房的11个理由
四 租房的日子过得够长了
中国人不是没有租过房。30年前，中国是世界上租房率高的国家!
房改之前，全中国人民都是租客，大业主是国家。那是世界大规模的分配式租赁。
房改以后，90%公房产权都给了居民，租房比例才一下子降到10% 以下。当时，比较极端的乌鲁木齐的租房率几乎是零。
所以，中国城市租房率偏低，其实是房改这一大善政的结果，是好事，应予点赞，而非苛责。
五 不能为租房而租房
一个城市要多少租赁住房，应依实际情况而定，不能当成政治任务完成。
这个实际情况就是城市户籍人口、常住人口和流动人口的比例。
一般来说，城市越大，流动人口比例也越大，自有住房比例越低，对租赁住房的需求也越大。
纽约、东京租赁住房占50%以上，旧金山在30%以上，小城市一般有15%到20%的比例。中国目前所有城市加起来不到25%，租赁住房在23%左右。
平均租期国际上是24个月到36个月，属于长租户，中国大城市基本上8到12个月，中等城市12个月到18个月。
在住房紧张，房价较高的大城市里，租房应该有大的发展空间，但在其它城市，切忌拔苗助长。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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