0546房产网(东营房产网)讯 东营楼市库存进入合理期，地价走高，房价还会继续攀升。

　　东营楼市库存经过2017年的积极快速去化，全年销售住宅套数和建筑面积均创历史新高，目前消化周期已降至合理范围，开发商库存压力锐减转而积极获取土地资源，土地竞买价格持续走高，从17年年底至18年1-2月份东营土地市场异常活跃，先后拍出12块住宅用地，土地竞买价格持续走高，多宗土地价格逼近甚或超过300万元每亩。地价对房价的影响不言而喻，因此在2018年，东营楼市价格应该会继续有所攀升。建议广大购房者，对于自己中意的房源，尤其是对于稀缺位置，稀缺产品，在自己经济承受范围内的房源，果断出手。

　　2017年东营楼市量价齐升 楼市火爆供不应求

　　2017年,东营楼市在前几年的沉寂之后迎来了大爆发，刚需、改善型居住需求旺盛，催生了楼市的火爆局面，开发商积极获取土地资源。东营楼市量价齐升，出现了很多的“日光盘”，供求关系发生明显转变，东营楼市再现供不应求的局面。改善型需求旺盛催生了楼市的火爆局面，而很多楼盘适时推出了满足市场的产品，再就是各类建筑材料价格上涨以及东营地价持续攀升，也使得房价逐步上涨，购房者的购房热情被激发。

　　2017年楼市成交总价、单价、成交面积、成交套数均呈现较大涨幅，2017年东营楼市成交总金额99.74亿元，成交金额较2016年上涨25.54亿元;成交均价较16年涨幅470元/平米;成交总面积较16年同期涨幅32万平方米。

　　【东营理想之城】数据 网络图

　　2018年东营楼市呈上扬态势，因此，不少东营市民都在积极买房置业，购房主力军不断壮大，很多楼盘适时推出了满足市场的产品，但楼市仍然出现供不应求的火热局面。春节期间许多客户赶在涨价前，利用假期的时间跑遍各大楼盘选择心仪的房子，根据目前市场了解许多楼盘目前均出现供货不足，产品断货的情况。

　　1月份市场成交量同比翻1倍 该出手时就出手

　　根据中指数据统计，2017年1月份东营主城区销售套数648套，销售面积9.22万 ㎡,销售额为5.14亿元;而2018年1月份同期主城区销售套数为1297套，销售面积17.34万 ㎡,销售额为11.1亿元，分析可以看出2018年销售数据较2017年增长一倍，销售劲头可见更加强劲。

　　理想之城开年献礼 玉兰花园11#楼载誉开盘

　　在整个东营房源稀少的状况下，理想之城及时解决东营市民的购房所需，开年加推玉兰花园11#楼，建面约130-140㎡学区神户型，3月24日载誉开盘，全明通透户型，三室、四室设计，交3万抵5万 ，全城邀约!

【东营理想之城】11#楼载誉开盘

　　知名绿城品牌 二十四年实力积淀

　　城市繁华之上，绿城集团不断探索精英人群对居住理想的变迁。作为中国高端物业营造专家，绿城潜心二十四年探索高端人居，并将建筑的华美形制、优雅情怀与建筑品质合二为一，完美呈现精品家园，为更多城市精英家庭带来幸福与温暖。

【东营理想之城】美丽建筑 美好生活

　　七年如一日 匠造醇熟大城生活

　　理想之城，七年如一日倾心打造大城生活，现在的理想之城，已变得愈发醇熟，自有社区服务体系，全龄段给予业主贴心关注与守护，颐乐学院、四点半学校、海豚计划、社区巴士均投入使用。社区商业品牌商家陆续入驻中，满足日常生活所需。胜利一中签约管理的文化公园片区学校，2018年9月招生，社区幼儿园即将开工建设，近距离实现12年黄金教育。

　　【东营理想之城】学生 网络图

　　人性化园林设计 营造四大主题景观组团

　　玉兰花园人性化园区规划，兼顾儿童、成年人、老人等不同年龄段人群，营造四大主题景观组团，提供休憩、游乐、健身与会客等多种功能;贴心细节设计，兼顾宠物出行、活动、清洁等;精选优质树种，营造四季交替的独特美景。

　　【东营理想之城】园林设计 示意图

　　上百次精心研磨 创造稀缺神户型

　　玉兰花园经过了2年的探索研究，与绿城设计院反复进行了20余次规划调整，玉兰神户型前前后后经历了124次户型修改完善，因为惟有生活珍贵，理想之城便用时间不断检验与验证，能够承载的起珍贵生活的好房子，用匠心致敬生活理想。