0546房产网（东营房产网）讯 2019年的春天已经来了，在这个万物复苏、春暖花开的时节，众多买房的小伙伴们要么正在规划、要么就在买的路上。说起买房，大部分还是倾向于买新房，除非为孩子上学考虑二手学区房。在2019年东营中心城将至少有29个新楼盘入市，覆盖各个热点片区，而且不乏一些位置相当好的楼盘。今天小编就为大家逐个分析各个热点片区有代表性的新楼盘。相信将会为各位买房群体们提供实实在在的帮助。

　　2019年东营中心城新楼盘聚集片区之东城东四路片区

2019年东营东城东四路片区入市新楼盘详情

2019年东营东城东四路片区入市新楼盘详细位置

　　自从2019年东营经济技术开发区代管范围从胜利大街水系扩展至东青高速以东，因此东城所有区域已经被开发区代管。而作为传统的老开发区片区，东四路周边一直是众多购房者青睐的地方。在2019年，该片区将有东营万达蓝城凤起上河、东营清风熙悦、东凯悦府、众成清风朗悦等5个楼盘入市。其中在2019年上半年入市的东营万达蓝城凤起上河和东营清风熙悦两大楼盘无疑更受关注。两楼盘详细信息如下：

　　【东营万达蓝城凤起上河蘭园组团】

　　项目地址：东营市东城淮河路南、广州路东

【东营万达蓝城凤起上河蘭园组团】项目鸟瞰图

　　东营万达蓝城凤起上河蘭园是蓝城集团凤起系重要作品，秉承蓝城一贯的生活美学营造理念，融合中国万达对本地生活的理解，共同打造总建筑面积约126642㎡，规划共16幢11层墅质洋房，总规划户数为526户。

　　【东营清风熙悦】

　　项目地址：东营经济开发区南一路与东四路交汇处

　　【东营清风熙悦】项目鸟瞰图

　　东营清风熙悦，以32万㎡城市级生活大盘，还原理想人生。规划29栋瞰景高层、4栋商业、2栋写字楼，住宅共计1501套。由众成地产、鑫都置业联袂打造。

　　2019年东营中心城新楼盘聚集片区之东城金湖银河市一中片区

2019年东营东城金湖银河市一中片区入市新楼盘详情

2019年东营东城金湖银河市一中片区入市新楼盘详细位置

　　在2018年，作为东城大热的一个片区，金湖银河市一中片区仅有鑫都西湖湾一个楼盘在售，可谓非常孤单。这一窘况将在2019年得以改观。在2019年这一片区将有众成金湖新城南区、金辰新大庄园、凌上龙庭御府等5个新楼盘入市，该片区将再次迎来群雄逐鹿的局面。2019年该片区比较有代表性的楼盘有众成金湖新城南区和金辰新大庄园，其中众成金湖新城南区楼盘详细信息如下：

　　【众成金湖新城南区】

　　项目地址：东营市东城东三路与永定河路北100米。

【众成金湖新城南区】金湖新城南区鸟瞰图

【众成金湖新城南区】项目区位图

　　众成金湖新城南区占地面积22851.5㎡，总建筑面积31770.4㎡，其中地上建筑面积23961.6㎡，地下建筑面积7808.8㎡，项目容积率1.049，户数101户，停车位160个，建筑密度23.12%，绿地率30.11%。

　　2019年东营中心城新楼盘聚集片区之东城植物园和锦苑片区

2019年东营东城植物园和锦苑片区入市新楼盘详情

2019年东营东城植物园和锦苑片区入市新楼盘详细位置

　　在2019年，东城植物园片区仍是广大购房者置业较为青睐的一个片区，尤其是南一路快速路的通车，这一片区价值更是大大提升。在2019年，该片区中的单价地王--海通花语城桂园已经开盘，在接下来的时间里，该片区还将有海通蔚蓝郡、海通碧仙湖畔以及鑫都颐和府等新楼盘入市。想要在该片区买房的客户可以重点考虑这些新楼盘。此外，东城锦苑片区在2019年将迎来金基御景豪庭以及凌上81号地块商业项目两个新楼盘入市，购房者也可以重点考虑下。

　　【海通蔚蓝郡】

　　项目地址：东营市东城府前大街以南、杭州路以东

【海通蔚蓝郡】项目鸟瞰图

　　海通蔚蓝郡项目总占地95.13亩，总建筑面积111824.52㎡，绿地率为42.64%，容积率为1.4，总户数是704户， 共计19栋11层洋房+1栋2层会馆，纯板楼设计，采光通风观景佳，居住舒适度非常高。

　　【鑫都颐和府】

　　鑫都颐和府项目地址：东营市南一路与东一路交汇处(植物园东邻)

【鑫都颐和府】项目鸟瞰效果图

　　鑫都颐和府规划总建筑面积119084.06㎡，拟建设2栋10层住宅（联建筑高度32米）、4栋11层住宅（建筑高度33.3米）、5栋17层住宅（建筑高度51.5米）、5栋18层住宅（建筑高度54.3米）。鑫都颐和府建面约120㎡—240㎡传世府邸火爆预约中。

　　2019年东营中心城新楼盘聚集片区之城南片区

2019年东营东城城南片区入市新楼盘详情

2019年东营东城城南片区入市新楼盘详细位置

　　2019年，东营南二路城南片区将继续迎来悦辰国际、奥体学都、众成璟园等6个新楼盘。该片区已经有东营市二中新校区、两馆一宫、东营奥体中心等各种大型文体配套，此外，东营高铁站也将确定在东营南站。因此，该片区将会在未来打造成东营的高铁新城，所以，该片区同样也将有较大的升值潜力，而且，现在该片区房价在东营中心城仍属低位。因此，2019年想要在该片区买房的客户可以重点考虑下该片区两大代表性楼盘--悦辰国际和奥体学都。

　　【悦辰国际】

　　悦辰国际项目地址：东营市东城东二路以西、南二路以南

【悦辰国际】之鸟瞰图

【悦辰国际】之项目区位图

　　悦辰国际分东西两地块，地块一用地东部布局4栋10层住宅,中部布局19栋4层住宅、1栋2层配套公建,西部和南部布局1栋10层、一栋8层，中间以6层连接的商务建筑，一栋4层商业。总用地面积74857.2平方米,总建筑面积112410.04平方米，地上总建筑面积84910.04平方米,其中住宅建筑面积60600.4平方米,商业建筑面积24650平方米，地下总建筑面积27500平方米,容积率1.14(住宅部分1.15，商业部分1.10),建筑密度20%,绿地率35.12%,总户数336户,停车位583个。地块二用地内规划布局11栋9层住宅和1栋2层配套公建,用地面积33670.1平方米,总建筑面积55220.61平方米,地上建筑面积3872061平方米,地下建筑面积16500平方米，积率1.15,建筑密度20%，绿地率35.1%，总户数252户,停车位252个。

　　【金辰奥体学都】

　　金辰奥体学都项目地址：东营市东城东二路以西、南二路以南

【金辰奥体学都】总平面规划方案批前公示

　　金辰奥体学都项目用地面积77729.78㎡（绿地水系面积9890.68㎡），用地内规划布局1栋6层（局部2层）商业建筑、5栋11层住宅、12栋10层住宅、1栋2层配套用房。用地中部规划为绿地、水系。总建筑面积134785㎡，地上总建筑面积100785㎡（住宅建筑面积79800㎡，沿街商业面积20200㎡，配套建筑面积785㎡），地下总建筑面积34000㎡（储藏及配套建筑面积10000㎡，车库及配套建筑面积24000㎡），容积率1.30，建筑密度15%，绿地率45%，户数560户，停车位770个（地上230个，地下540个）。

　　2019年东营中心城新楼盘聚集片区之新区片区

2019年东营新区片区入市新楼盘详情

　　新区片区作为东营区政府所在地，良好的规划，加上逐步完善的学区和商业配套已成为越来越多购房者青睐的一个片区。尤其是像胜利一中新校区、东营文化公园、黄河国际会展中心、将要进驻的东营王府井生活广场等一些重磅级配套将这一片区价值大大提升。在2019年，该片区将会有新邦金向郡、海通知味谷、鑫都62号地块项目、理想之城新地块等多个项目入市。当然在上半年大家可以重点考虑紧邻区一中北校区的新邦金向郡这个楼盘。

　　【新邦金向郡】

　　项目地址：东营市新区庐山路以东、平度路以北

【新邦金向郡】鸟瞰图

新邦金向郡区位图

　　新邦金向郡128-143 m2低密府邸 进阶百变优生活，小区规划8栋11层点式电梯小高层，共176户，户型涵盖128 ㎡三房两厅单卫浴 137 ㎡三房两厅双卫浴、143 ㎡四房两厅双卫浴，三种户型。

　　2019年东营中心城新楼盘聚集片区之西城片区

2019年东营西城片区入市新楼盘详情

2019年东营西城及新区片区入市新楼盘详细位置

　　在以往，西城片区作为东营的老城区，商业配套非常完善，在2015年东营万达广场开业后更是将西城的商业完善程度提升一大截。此外，该片区同时也是众多油田单位所在地。因此，西城片区历来是东营中心城购房群体庞大的一个片区。进入2019年，该片区将会有东营金御华府、融创东营项目、众成熙悦华庭等6个楼盘入市。因此，在2019年，想要在西城买房的可以考虑这些项目。

　　【众成熙悦华庭】

【众成熙悦华庭】鸟瞰图

【众成熙悦华庭】区位图

　　众成熙悦华庭户型为130㎡（三室两厅两卫）、140㎡（四室四两厅两卫）和160㎡（四室四两厅两卫）户型。众成熙悦华庭东区规划户数374个，车位数454个；西区规划414户，车位数489个。

　　在2019年东营中心城要入市的29个新楼盘将有14个在上半年入市。这些新楼盘加上当前众多热销楼盘。因此，至少在上半年，广大购房者选择面还是非常大的。而且，上面为大家列出来在东营中心城买房的6大片区。广大购房者可以根据自己的多方面的需求，选择适合自己的片区买房。后期我们将会推出更为详细的买房指导供大家参考。

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