6、实体店场景革命已至

　　还记得，台北那家性冷淡风亮瞎眼的吉野家吗?

　　还记得，麦当劳为了抹掉垃圾食品四个字，在广州整出的五星级料理吗?

　　还记得，拍出蔬菜森林及肉山的小肥羊吗?

　　还记得，刷出包子店新颜值，玩出情怀的桃园眷村和甘其食吗?

　　还记得，那家江南风+文艺范+小清新的KFC“Original+”概念餐厅吗?

　　在全球范围内，餐饮正在掀起一场绿色、场景、情怀、极简的新革命。

　　7、国务院颁布“关于推动实体零售创新转型的意见”

　　国家也在推动零售改革升级，新零售的时代扑面而来，是机会也是挑战。正引导传统销售场所向社交体验、家庭消费、时尚消费、文化消费中心等转变。培育线上线下融合发展的新型市场主体。

　　以市场化方式盘活现有商业设施资源，减少公有产权商铺转租行为，有效降低商铺租金。放宽对临街店铺装潢装修限制，取消不必要的店内装修改造审批程序。同时，营造线上线下企业公平竞争的税收环境。

　　8、电商死亡名单公布，实体店发展

　　电商的成本越来越高。电商已经突飞猛进地发展了很多年，现在的电商成本之高已不低于实体店：人工11%、天猫扣点5.5%、推广成本15%、快递12%、售后2%、财务成本2%、水电房租2%，加上税务，如果没有50%以上的毛利率，电商根本没有办法持续经营。

　　不只是传统电商大户，垂直领域的电商更是在经历大逃亡，2016已有40多家电商倒闭。

　　电商的运营成本在大幅增加，但反观实体商业，降租早已是共识，这两年，连地标性的购物中心都在顺应趋势，给商家更多折让，不乏恒隆、华润、瑞安这样的商场。

　　9、实体书店成功逆转

【万达赫府】2017实体店必将逆袭

　　2016年是中国实体书店的转折年，实体书店正重新成为了一个时尚所在。诚品、方所、钟书阁、西西弗、猫的天空之城、MUJI书店、新华书集、言几又、大众书局、单向街、在一起、初见书房、字里行间，引领了这次变革。

　　新型实体书店们已重新赢回年轻一代。他们未必会在书店中买多少书，但他们可以在书店中喝咖啡聊天、购买文创商品，甚至将书店作为时尚地标来“朝圣”，更是城市的公共空间与文化沙龙所在地。

　　10、线下商铺的展示价值被本土商家看中

　　实体店的展示体验的价值越来越被看重，已成为品牌突破发展瓶颈的有利武器。有商家直接开出体验店，只为培养下一代品牌消费及情感沟通，甚至有商家直接组下店面打造体验式的线下试衣体验店。

　　天猫大户、当当，都要开实体店，核心就是让消费者体验更多的新产品，以促进线上销售。

　　当当的书店店长沙1200方，计划3年开1000家。说明对电商来说，线上客户增长很可能已达瓶颈，再不拼实体店市场，就真要落后了。

　　11、地产商竞争加剧，为人流给好品牌降低租金

　　中国商业地产，30多家外资商业地产发展商及40多家内资商业地产发展商已有成熟运作的商管团队，这十年更是群雄并起的时代。

　　2016年全国开了480家商场，今年则要爆量要开900多个。如今，越来越多的发展商在选择商家时，愿意用商家的人流带动效应及影响力换租金，以获得长远的商场成长空间及整体估值。

　　12、线上线下洗牌接近尾声，实体店崛起

　　强调全球视野的大背景下，能学的标杆太多，已逆袭的也太多。日本也曾有过实体店衰退期，但几年的调整后，重新稳定崛起，当下的中国正如同当年的日本。

【万达赫府】万达品牌 繁荣的象征

　　中国六年的实体店洗牌正接近尾声，关店的高潮期已过。诸多或转型或调整或国际收购后重发力。连中国百货都已逆袭崛起。

　　其实，日本也曾有过实体店衰退期，但几年的调整后，更强调人性化的细节服务，匠人品质打造家的延伸，更多贴心的基础设施，品质至上打造特有卖点，还有商场无敌的售后服务，目前已重新稳定崛起，当下的中国正如同当年的日本。

　　如今，太多实体店开始逆袭。电商一直在拼价格、拼优势。未来那些同质化的产品将越来越没有竞争力，唯有那些能为用户提供独有体验的实体店，将脱颖而出。

　　在这个大趋势下，很多电商也被倒逼着从线上走到线下，开设实体店为消费者提供一个体验的场所，弥补自己的短板。

　　这，就是“消费升级”的本质，如今的90后、00后，消费的喜好及习惯已大大不同，越来越多实体店玩出竞争力，选择颠覆出发展新路。

　　所以，实体店崛起的时代，拥有一间地段好，人气旺的商铺，至关重要!

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　　万达赫府临街底商，地处全东营繁华街段，不必苦心经营，自带人气!

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