【悦来港新天地】富人为何喜欢投资商铺 资产配置 市场需求的决定
0546房产网（东营房产网）讯 网络零售虽然普遍，人们进行消费购买主要还会去实体店，尤其进行服务类及大宗物品和高端商品消费时，多数还会选择实体店。无论是社区商业还是街区商业，餐饮、娱乐、休闲甚至医疗保健都仍以实体商业为主。
当今消费者追求的不再是简单的消费，而是的消费体验。从这个方面来看，电商解决的只是消费者的购物需求，实体商业可以满足消费者多样化的消费需求，因此实体商铺仍具投资价值。
揭秘富人为什么喜欢投资商铺
1国家政策调控重点在住宅
为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而，政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来，很多大开发商纷纷加紧了全国范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。
2商业地产的土地越来越少
城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
3商铺是目前较为稳健的投资
储蓄风险低，但收益也低，通胀都抵不过;股市、期货、基金收益较高，但风险也很大;目前黄金价位已到一个相对的高位，升值空间不大，还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。
4潜力的商圈有规模效应
有人调侃说，中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于周边高端客流量，有潜力的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大，如此形成一个良性循环。
5商铺业主处于商业地产产业链的上游
每一个城市都有自己的商业坐标，如北京府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈，无论世事如何变迁，这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬，无数的商家还是争破头，只为在此拥有一席之地。
6越老越值钱，商铺不是一锤子买卖
投住宅多为坐等升值转手。而商铺不同，前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。
【悦来港新天地】项目实景
悦来港新天地东营的城市公园式商区
悦来港新天地位于东营东城开发区核心,东邻飞机场、海港南邻城区主干道黄河路,西邻万达商场，北邻富力等诸多社区,建设一流的商业综合体,打造集时尚购物、餐饮娱乐,文创体验、企业办公、社交共享等于一体的公园式24h时光生活体验,完美邂逅，书写时代,成为当之无愧的城市公园商务区。
【悦来港新天地】项目实景
【悦来港新天地】创客公社实景
【悦来港新天地】商铺实景
【悦来港新天地】工程远景
悦来港新天地位于东城核心，黄河路与广州路交汇处，届时将呈现一个主题(东营城市会客厅)、三个场景(欢乐汇.雅集场.活力街)、四大主题(精致生活.休闲娱乐.特色美食.亲子游乐)、五大业态(潮流购物.主题娱乐.特色美食.休闲时尚.亲子教育)，将成为东营：国际范、邻里化、生活时尚体验街区。
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