小户型对每一部分功能面积要求都是小号的，布局紧凑。
二居室特点：面积合理，价格适中
二房一厅、一房二厅、二房二厅等在功能配置上比较简单，一般就是厅、房、厨、卫、阳台等“五大件”，功能分区也不够完美。对于家庭使用来说方便而实用。有的三口之家因小孩尚小，二房即已足够。
三居室特点：面积宽敞，总价略高
有的工薪家庭人口较多却资金不多，更希望购买房间较多而面积偏小的三房；成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，认为布局合理、面积略偏大的三房就已足够。资料显示，购买三居室人群以家里人口居多、改善居住环境的“置业升级”族以及经济宽裕、安度晚年的老人居多。
四居室以上的大户型特点：延伸功能，豪华奢侈
大面积户型可以增设主卧卫生间、贮藏室、工人房、书房(音乐室、麻将房、健身房)、梳妆间、更衣室、主卧观景阳台等多方面功能，跃、复、错层等创新空间也比小户型大得多。
(2)了解房产术语期房
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
