在严厉的房地产调控政策下，目前已披露2010年年报的42家上市房企中，有13家房企已明确表示将不进行分红。
根据交易所信息显示，目前已有42家上市房企已公布了2010年年报，其中，包括广宇发展、银基发展、京投银泰、天保基建、海泰发展等１３家地产类上市公司宣布将不进行派发红股、现金或公积金转增股本。其中，广宇发展、上海新梅、绿景地产、鲁商置业和深鸿基等５家公司，由于截至２０１０年年末没有可分配利润，从而不能进行分红，而余下的８家公司则纷纷表示出２０１１年公司在开发项目中对于现金的需求。
在这些“零分红”的房地产上市公司中，不少公司表示出对于宏观调控以及信贷收紧的担忧。２０１０年实现营业收入超过４５亿元的世茂股份表示，由于受国家宏观调控政策影响，房地产信贷不断收紧，与此同时，２０１１年公司新增开发项目、新开工及后续开发项目较多，对资金需求较大，因此，公司拟不派发现金红利。
２０１０年营业收入超过１４亿元的京投银泰也表示，公司转入房地产行业时间较短，资金需求量较大，考虑到进一步发展对资金的需求，本年度不实施利润分配亦不进行资本公积金转增股本。
Wind数据显示，已公布年报的42家上市房企经营性现金流量净值仅为-513.26亿元，较2009年同期的249.10亿元大幅下降了306.05%。42家房企中，有29家公司的经营性现金流量净值较2009年同期出现下降，占比近七成。
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“少数派”分红力度大
据新华社电 少数“不差钱”的房地产上市公司分红力度较大，首开股份每10股转增3股分红2元，共计派发红利2.3亿元，留存1.91亿元结转以后年度分配；而借壳上市后首次进行利润分配的华丽家族派发现金股利2.64亿元，其每10股送3.5股派5元的分配方案堪称地产股之最。
