房产税要来啦？随着房价地一再蹿高，国家调控政策一再加码。伴随着新的“国五条”落地，房产税被再次提到议事日程。据称，为遏制部分城市房价过快上涨，国家将在上海等试点城市实行房产税，明年推广全国。在抑制高房价的期盼中，人们似乎听到了房产税渐行渐近的脚步声。
在房价的连续上涨后，人们才突然发现，东营原来并不高的房价，现在同周边地区相比已经变成了一处房价高地，俯视着周边潍坊、淄博、滨州的房价，大呼“房奴的日子很无奈”。房产税要来了，东营楼市如何应对？房产税会对东营楼市带来什么影响？诸多思想在此碰撞，本文企图做其中的一朵火花。
房产税的前世今生
9月29日，被搁置了一段时间的房产税，同新的“国五条”一起亮相，再次成为各方关注的焦点。新政提到：“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。”虽然还不知道具体的优惠政策调整细则，以及房产税推行到全国的时间，但已经看出，房产税已摆上议事日程。
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税是各国政府广为开征的古老税种。欧洲中世纪时，房产税名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为初的房产税。至唐代的间架税、清代的房捐，均属房产税性质。
1949年中华人民共和国成立后，房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月，房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税。1984年改革工商税制，国家决定恢复征收房地产税，将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。但基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，对个人所有的非营业用房产免税。对于个人住房是否应开征房产税，争论由来已久。
今年4月14日，号称“史上严厉”的“房贷新政”出台后，中国房地产界一片风生水起，震动不小，但房价并未受到实质影响。于是，征收房产税作为一条治理房地产长久之策被推上了房产舞台。5月31日，国务院“同意逐步推进房产税改革”的消息发布，是今年早的信号。半年之后，房产税被更明确地提出，有消息称，新的房产税扩征试点会放在上海、北京等四地，积累经验后会逐步扩大到全国。
0.4%房产税比房租少6000元
根据网上多的传媒消息称，上海近期将出台房产税征收实施细则，而沪房产税的征收税率预计为0.3%至0.4%。这个税率，意味着100万元的房子每年缴纳3000元至4000元的房产税。把这个税率放在东营，相当于很大一部分人一个月的工资。
