首页资讯东营房产

房产中介或面临裁员及被兼并

时间:2011-03-21 09:58:09      字号:T|T 来源:
姓 名: *    性 别: 男   
电 话: *     备 注:
核心提示: 吴老板隔壁和对面的两家房产中介已经歇业。作为同行的他选择了留守。“吃惯了大鱼大肉,怎么咽得下粗茶淡饭?”吴老板打了个比方,只有房地产行业才能让他在五六年里坐拥几千万元身家。但等待吴老板的,可能是...

  但宋会庸要乐观一些。他认为中介公司歇业的情况才刚刚开始。至少半年以后才会出现大规模裁员、兼并的情况。

  “现在谈这个还为时过早。而且这个行业是此消彼长的。大型房产中介希望看到小中介歇业甚至倒闭,这意味着小中介向大中介拱手让出市场。上海中原地产还在扩张,上个月我们就新招了800多人。”宋会庸说。

  拐点?

  上海汉宇地产研究部主任邵明浩介绍,目前二手房成交量急剧下降,对有5至20家门店的中小型房产中介冲击大。这些中介的房屋租金成本和人力成本很高。如果没有成交,他们情愿选择歇业。市场好时重开张也不迟。

  对于门店在5家以下或20家以上的超小型和大型房产中介而言,冲击要小一些。“一个月只要有2至3套租赁房成交,基本能摊销一家小型门店的房租、水电成本。而大型中介的综合管理成本更低。”邵明浩表示。

  邵明浩对房产成交量回升的前景颇有信心。他说,作为交易量回升的先行指标,“带看量”已开始回升。从汉宇地产的情况看,3月“带看量”比2月增加30%,而3月第二周的“带看量”比周上升10%。“我们很多门店能够做到一周带看50组。当然成交意向还不多。”

  他介绍,二手房挂牌情况变化不明显,房东观望的情绪要比购房者更浓重。而且房东跳价(房价不按照一定规律上升,而是一个个台阶跳上去)现象仍比较常见,说明房东惜售心态明显。总价180万元到300万元的房源供不应求,这部分房产,只要报价低于市价5%,肯定能成交。

  市场预期的改变不明显,但2月以来二手房成交量减少是明显的。

  据房产数据提供商世联评估统计,2011年1月,上海市场按成交金额排在前5名的房地产中介分别是中原物业、锐丰地产、德佑房地产、太平洋房屋和我爱我家,他们今年1月的成交总金额为64.81亿元。

  2月排名前5的房产中介仍是这几家,但交易金额骤降至17.52亿元,环比下降73%。按照收取交易金额的2%算,5家中介当月佣金收入只有3504万元。而这5家中介的门店总数至少700家。

  进入3月,成交量下滑趋势仍在继续。据新浪乐居统计,3月上半月,作为全国一线城市的广州共网签2092套,与2月下半月3587套相比,仍在大幅下降。无论如何,房产中介的暴利时代宣告终结。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 房产中介或面临裁员及被兼并
免责声明:本网站所刊载的“资讯”所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为此楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!

相关阅读

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
东营理想之城郁金 9000 新区 11-30
金基御景豪庭 9700 东城 11-30
东营吾悦广场 9500 新区 06-26
海通碧仙湖畔 9500 东城 11-30
海通学府壹号 10000 东城 05-09
海通御墅蓝湾︱洋 8000 东城 11-26
恒大黄河生态城 起价7500 开发区 02-29
凌上新街坊 11000 东城 11-30
万达蘭园 8000 东城 11-30
广饶乐安大院 一房一价 广饶县 06-19