恒大2011年3月销售业绩新闻发布实录
4月份，我们新开盘项目计划是5个左右，包括淮北恒大名都、重庆恒大山水城、自贡恒大绿洲、曲靖恒大名都、新余恒大雅苑等，全月计划新增180万平方米左右可售货量；加上现有的400万平方米可售货量，预计4月全月可售货量保持在580万平方米左右，相对上月基本持平，将为我们接下来进一步取得优异业绩提供充足货源。
主持人：谢谢赖总，下面是答问时间，各位提问的时候请报上各自单位的名称，现在开始提问。
财经台：温总理近说要加强房地产市场的调控，是不是很快就要有新一轮的调控措施要出台，如果要出台新的措施的话，是以什么形式进行调控？第二个问题，关于香港。昨天香港的金管局发了一封信给银行，香港的银行有很多的贷款是对于内地房地产企业的，恒大是否有在香港银行做了融资，或者是未来是否有这方面的计划？谢谢。
夏海钧总裁：政府坚持房地产调控的目标是不动摇的，中央政府的目标是什么？就是让中国房地产行业稳步发展，稳步发展的前提也就是说使我们的楼价不会出现2009年、2010年那样的大幅度上涨。从目前的情况来看，国家的宏观政策起到了有效抑制楼价上涨的作用，我们也看到在北京、上海等一线城市量有所下降；同时价格比较平稳，但北京上个月出现了环比和同比下降的情况，这说明中国的政策在房地产行业的调控过程中起到了有效的作用，达到了中央政府调控房地产的目的，跟总理说的继续调控房地产是一致的。目前还没有看到要出台新政策调控的情况。
第二个问题，关于内地房地产企业向香港银行进行贷款和融资，这方面我不是很清楚，恒大没有向香港银行贷款和融资，公司目前有200亿元现金，现金流稳定，短期内没有必要进行融资。
观点地产：今年的五一期间，恒大大概会有多少个新楼盘推出？总共的推货量是多少？您怎样看待五一的房地产市场？谢谢。
夏海钧总裁：上个月恒大有4个新楼盘推向市场，分布于三线市场，4月份预计是5个左右，加上五一黄金周应该会达到10个新楼盘。我们会根据国家的形势决定推盘的速度，并不一定10个新盘全部推出，中国的房地产处于量跌价稳的情况下，国家的宏观调控有效的抑制了房地产价格的涨幅。
五一期间形势还是比较平稳的，随着国家宏观政策的出台，五一黄金周会使老百姓观望情绪减弱，入市会增加，相信五一黄金周的成交量会相对前四个月有比较大的回升。
东方日报：五一期间的推货面积会是多少，目前加息了，是否会有影响，是否会构成贷款方面的压力，谢谢。
夏海钧总裁：加息这个问题，对成本的影响不大。五一期间包含了4月份和五一黄金周，大概有10个楼盘推出来，按照每个楼盘15万平方米到20万平方米计算，新盘推出的可售面积（不含原在售楼盘）是150万平方米到200万平方米，加上原在售楼盘的推货量，我相信可以有效的满足五一黄金周期间老百姓对恒大高性价比产品的需求，恒大的产品会在五一期间取得比较好的销售业绩。
东方日报：新推出的楼盘平均售价是怎样的，大概是多少钱？你们增加了卖盘的时间和速度，因此使你们的利息成本比较低？
夏海钧总裁：恒大楼盘的推出，以前一直讲了我们的定位，高端定位是华府系列，占了总量的10%，中端是恒大绿洲、恒大雅苑，占了产品的70%，旅游地产的金碧天下占了20%左右，三大产品系列和几大产品线是恒大标准化运营的基本。实际上，无论旅游地产还是中端地产都是中国老百姓可以负担得起的。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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