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恒大2011年3月销售业绩新闻发布实录

时间:2011-04-15 09:53:49      字号:T|T 来源:
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核心提示: 时间:2011年4月12日 地点:香格里拉大酒店5楼A厅 主持人:各位新闻界的朋友下午好,欢迎出席恒大地产集团有限公司2011年3月合约销售业绩发布会,让我先介绍管理层的代表: 董事局副主席兼总裁夏海钧博士...

        
    我们的平均售价3月份卖了7000元/平方米左右,剔除高端物业的影响实际上是6000元/平方米,如果按照30%计算的话,每个老百姓购买恒大的房屋首付是19万元到20万元左右,如果按照30年月供、100平方米的房屋,总价60万元,6000元/平方米,每个月的月供是2800元左右,如果是双职工的话,基本上都可以买得起恒大的楼盘。年轻的大学生如果父母支持的话,月供每个月3000元,基本上大学生也可以买得起,如果两个大学生结婚的话,购买恒大的楼盘更是绰绰有余。
       
    恒大可以在现在国家宏观调控下实现热销,主要的原因是恒大的产品满足了中国老百姓的需求,价位不高,老百姓一算数,首付一二十万,月供二千左右,一般的老百姓都可以买得起,因此恒大的楼盘符合中国发展的方向,也符合中国百姓收入的情况。
       
    资金周转快、利息成本就低,这也是降低成本的有效手段,从而使资金资本的回报增加,别的企业可能需要两年,我们就需要一年,因此是不同的。

    记者:三月份的合约销售是55.2亿元,全年是700亿元,这比平均标准是低的,你对三月份的销售额跟预期相比是否满意?四月份的销售额预期是怎样的?
       
    夏海钧总裁:我对三月份的合约销售额是很满意的,如果按照700亿元的销售目标,每个月是58亿元到59亿元,实际上一季度实现了将近200亿元的目标,三个月的平均值远远超过了700亿元销售目标的月平均销售额。在中国宏观调控严厉的情况下,目前也是产品销售的淡季,恒大实现了平均值的目标,三个月卖了接近200亿元,一季度占了全年目标的29%左右。季度是200亿元,如果这样发展的话,三个季度就差不多可以完成700亿元,因此我对数据是比较满意的,尤其是国家宏观调控的情况下。
       
    我们相信,4月份恒大销售的数据会有大幅度的提升,这是历史的数据得来的。今年的情况无论是2月份还是3月份跟去年相比,恒大都保持了同比的提升,我认为这种势头会持续下去。

    记者:4月份的环比增加多少?
       
    夏海钧总裁:4月份还没有过完,我相信4月份的销售数据会比较理想,为什么这么说?从4月份开始到5月份,中国特别是北方的冬季已经过去了,大家购买楼盘的意愿开始复苏,应该说4到8月份每个月的销售都会比上个月要好,主要的原因是中国的北方地区逐渐开始销售。目前是传统的淡季,加上国家宏观调控和季节的原因,现在还是比较淡的。

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