东营商业地产大盘点之东城片区
商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。
从当前发展情况看，商业地产的发展具有两个方面的特点：一是总量上供大于求，考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件，预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展;但另一方面是商业地产的环境会明显优化，其显著标志就是越来越多的大型房企加入到商业地产领域，不仅出现了海通、金辰、伟浩、景港、康力、悦来地产等当地房企专注于商业地产的开发，华纳、长安、祥峰、城发、银座、华泰等知名企业也持续提升商业地产比例，乃至中建、北海等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产，并且随着商业地产比例上升，未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成专业分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。下面就跟着小编一起盘点下东营商业地产市场现状的种种，静观其变其路在何方?!
商业地产盘点之东城片区
产品：
三期主推“中央商务区”写字楼，其外观设计上迎合了企业的快节奏发展，简洁大方、现代感十足;空间设计上注重自由组合，闹中取静，办公的形态则更加功能化和生态化，创新设计了多重绿化，点、线、面结合，环境优美的湖心岛公园和休闲广场等景观亮点设计，构成企业生态的创智空间，能大限度激发员工创意灵感;成就城市花园式、独栋式办公享受;引领企业向别墅化新商务模式发展。公寓产品户型由40-120㎡，采用了户户朝阳的塔楼设计，两梯七八户左右的私密性灵活空间，时尚性、私密性、安全性极好，且宜商、宜住、宜投资。
周边配套：
位于整个东营银座城市广场地块的东北侧，位于东营市东城核心CBD地段，毗邻东城百货大楼，安慧商城，学校等。区位优势明显。
交通：
东营银座城市广场三期—中央商务区，北依淮河路，南接黄河路，东靠胶州路，西邻东三路，地理位置优越，交通便捷，独拥“湖心岛公园”的怡人美景。
项目配套：
三期涵括写字楼、公寓、商业、电影院、酒店等。写字楼建筑面积达4.2万平米，涵括了7余座独栋写字楼;公寓面积1.2万平米，9000多平米的沿街商业，还配有6000㎡的影院和2万平米的星级酒店。
升值潜力：
将成为东营的中心力量，接近商务休闲中心的高端商务区。
金石国际
产品：
气度建筑，卓然气质金石国际外形豪华、极富欧洲建筑气息，高贵典雅，气质不凡，现代建筑理念。总建筑面积达3.5万m2，户型设计考虑以尽可能多的光线配给客户，为客户提供优质的办公环境。采用大理石外墙与玻璃幕墙相结合的手法，使建筑的外型更加大气又不失端庄秀丽，层高 4.5 m，每层面积达1700 m2，大开间，可任意分割，完全不同于传统办公大楼带来的压抑，让人随时置身于“看得见风景的办公生活”中。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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