东营|业主拿不到房产证 律师建议索赔或退房
紧挨东城沂州路步行街的德达金色家园小区交房三年了,小区业主却始终办不了房产证。没有房产证,给业主们的正常生活带来了诸多麻烦。为了拿到房产证,业主们纷纷走上了维权道路,但至今也没有结果。该小区开发商称,其实不是他们不想办理房产证,而是缺少向房管部门所要提交的相关材料,因此无法得到报批。
准儿媳想成为房子的女主人 房产证却迟迟办不下来
3月6日,市民吕先生向本报反映,他所居住的德达金色家园小区的房产证一直办不下来。吕先生说,他儿子在德达金色家园小区买了一套房子,2010年12月28日接到了入户通知书,随后领了房子钥匙。吕先生一家觉得这是一件好事,谁曾想,他们的麻烦开始了。
吕先生说,小区开发商在交房时就出现了延期的问题,随后小区又出现了配套设施、房屋质量、景观绿化、地下停车场修建等方面的种种问题。“抛开这些不谈,我们业主关心的就是房产证什么时候能办下来?”
他说,当初买房子是准备给儿子结婚用的,由于儿子前几年一直在外地工作,于是就将房子租了出去。现在吕先生的儿子准备回东营结婚,准儿媳妇就提出了希望在这套房子的房产证上加上自己的名字。对此,吕先生一家非常苦恼,“房产证都办下来,更别提加名字的事儿了。”
“虽然我们都了解情况,但是儿媳妇那边不这么想。”吕先生说,因为房产证的事情,他们和儿媳妇两家人闹的不是很愉快。尽管以前有邻居找开发商讨要说法,没有得到结果,但吕先生思来想去,认为办理房产证的事情还是得找开发商。
合同明确不办证就有违约金 开发商称也很无奈
吕先生拿出了购房合同和交房时所签的合同,上面明确标明交房时间和办理房产证的时间,列明了房产证会在业主交房后365天内办理。吕先生说,现在都过去三年多了,开发商还是没有动静,他们一家人十分着急。
“咨询房管部门,房管部门说是小区办理房产证的相关材料没有交上去。”吕先生说,在房子交钥匙三个月后,开发商下通知收取房屋维修基金,他以为要办理房产证,于是个跑去交了钱,可是开发商却不收。再后来,他也只是听邻居们说要分批办理房产证。
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