据房展组委会提供的信息,本届展会上,北京本地项目大部分位于五环以外,户型跨度比较大,从50平方米的公寓至几百平方米的别墅都有,但一半以上的楼盘都在主打70~90平方米两居和三居刚需户型。
不过,与外地项目多数公布售价以吸引北京客正巧相反,北京本地的项目,大多对于价格遮遮掩掩。记者询问多个楼盘发现,北京部分参展项目在价格上均显示“待定”,表述含糊。一位房企销售人士表示,由于市场前景并不明朗,一些项目在暗降促销。在这种背景下,新项目报价谨慎,大多没有给出具体定价。
对于有意向购房的群体,一位参展的开发商营销总监表示,旗下参展的项目会针对房展给出额外的优惠,但不是全线降价。
而在北京项目中,大的看点是万科,此次携6个楼盘参展,被看作是大型房企回归房展的风向标。对于当前的房地产市场形势,北京万科副总经理肖劲表示,看不清楚。他举了3个例子,一个是此前某自住房项目,每平方米限价2.8万元,但是据他测算,拿地楼面价已经高于此房价,他不明白一个商人不赚钱怎么能够把服务做好。第二个例子是春节至今一个多月的时间,北京二手房市场挂牌量快速上升。
0546房产网(东营房产网):北京楼市既有外地楼盘,也有外地购房者。