选准正确学区房家长要做到三注意四提醒
六月份又到了学区房选购热季,2015年6月3日,东营市教育局印发《东营市第二期学前教育三年行动计划》中提出,新建小居住区中,每5000人配套1所省级示范公办园。东营各个房地产公司纷纷打出了学区房的招牌,“不让孩子输在起跑线上”成为每个家长看重的,不少家长也希望能寻找到合适的学区房,实现就近入学,可如何在纷乱的广告中分辨出真假的“学区房”?成为困扰家长的头等问题。
选准正确学区房 摸清学区房范围
学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
一般来说,学校服务半径是有范围的,例如成都市就明确规定,小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米,1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。
当然也有特殊情况,学区房受学校招生政策影响很大,就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量,合理匹配教育资源划分学区,入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。有些楼盘虽然与名校仅有一墙之隔,也并不意味着就可以进入该校。
常见误区需分清
学位房并不等于学区房,虽然只是一字之差,但本质还是有区别,学位房,只要有了房子,就一定就会有学位而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能。但在学位房中,其学位的实现也有六大顺序,购房是类,引进了名校、百年学府,只要购房者购买了该楼盘的房子,就能享受公立学位。如果只是租房,则不一定能得到学位。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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