东营楼市有望升温八月或是购房最佳时机
7月盛夏,到处都被高温烘烤,偶尔下一场雨也难解闷热之情。对楼市而言,受闷热的天气影响,营销暖场活动总量稍减。进入8月,购房人数明显增多,一方面,因为天气转凉,人们的购房意愿增强;另一方面,7月下旬的推盘小高潮给购房者带来了丰富的房源,楼市整体预期有转向趋势,而这也对东营购房者的购房预期产生了一定的影响,加速其出手速度。
红八月楼市有望企稳回升
8月份,素有“红八月”之称。因为这个月是对“金九银十”旺市的预热,因为很多楼盘会在这个月抢跑入市,因为趁着暑假,很多购房者都会完成购房计划。下半年楼市如何发展,8月表现至关重要。
业内人士认为加大推盘量、加快推盘周期或将成为房企共同选择。同时随着二套房政策放开,中大型户型将成为市场成交热点。因此在保障刚需房源入市前提下,提升大户型推盘占比将成为共识。
据悉,8月份,东营市共有8个优质项目9次推盘和认筹。但在开盘推新的项目中,只有理想之城百合园、黄河三角洲国际广场、魅力熙郡等以纯新的面孔出现,其他项目均为老盘推新。从产品类型来看,8月开盘的项目中主要是以住宅为主,商业为辅,其中住宅以刚需盘为主,刚需族仍是楼市购房主力。刚需类产品通过打造紧凑户型、合理定价等方式展现项目价值,同时充分发挥项目地段、资源等优势,多方面满足业主置业需求。
8月或许是好的购房时机
8月入市的项目目标明确,销售对象都是冲着在“金九银十”前后出手的购房群体,不少项目都经过了前期充分的蓄客准备,入市推盘效果应该好于7月。而且,据相关机构分析,部分楼盘在折扣优惠方面由原先比较大的幅度逐渐减小,多个项目集中结束了优惠活动,转入常规销售。
业内人士表示:央行连续降息、降准带动了楼市成交量的大幅上升,购房者的购房意愿明显增强,楼市整体趋于回暖。对于购房者来说,在传统淡季中,部分房企为了积极去库存,实行降价促销的做法。在今年8月这个传统淡季中,购房者需要积极入市,锁定购房成本。否则进入9月份,或因为“金九银十”现象的出现,房价涨幅更明显,购房成本也会加大。
0546房产网(东营房产网)：下半年楼市如何发展,8月表现至关重要，部分房企为了积极去库存,实行降价促销的做法，8月或成佳购房时机。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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