东营楼市8月成交减412套房企期待金九如约
根据中国指数研究院发布的《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(以下称《报告》),8月份东营房产样本平均价格为每平方米5387元,环比下跌0.24%,房价下跌的同时,成交量相比上月也有所减少。但是受央行年内第四次降息、公积金新政等利好政策影响,不少楼盘销售人员积极“备战”,希望“金九”能“如约而至”。
上月住宅样本均价每平方米跌13元
根据报告,8月份东营住宅样本平均价为5387元/平方米,相比7月份的5400元/平方米,下跌了13元/平方米,跌幅为0.24%,这也是东营房产样本均价7月份环比下跌1.93%后,连续第二个月下跌。
虽然8月份房产样本均价连续两月下跌,但是成交量却没能环比持续上涨。根据中指研究院公布的《中国主要城市房地产市场交易情报》,东营市7月份4周的成交总量为1626套,相比6月份的1106套,增加了520套。而8月份4周的成交量分别为390套、277套、236套、311套,成交总量为1214套,虽然成交总面积高于去年同期,但是相比7月份,成交套数却减少了412套。
根据《报告》,2015年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于本月止跌,上涨0.15%。综合来看,百城住宅均价则为16个月以来出现同比环比双双上涨。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7046元/平方米,环比上涨0.76%,同比下跌0.69%。
二套房公积金付降至20%
进入9月份,东营不少楼盘纷纷有所动作,开始“备战”传统“金九”,“今年的‘金九’开局有不少利好政策支持,9月份销量应该会不错。”东城一楼盘置业经理介绍。
8月31日,住建部联合财政部、央行,联合发布了关于调整住房公积金个人住房贷款购房低付比例的通知,9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低付款比例由30%降低至20%。而在8月26日,央行再次降息降准,成为今年以来的第三次降准和第四次降息。
央行降息降准有利于开发商和购房者获得银行的贷款支持,既有利于开发商的开发建设,也会促进购房者的买房动力。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭来说,购买二套房公积金贷款低付款比例由30%降至20%,也会激励一些家庭购买改善性住房。
不过,也有不少楼盘处于观望状态,“具体搞不搞促销、什么时候搞促销得等一等,要根据市民的购房需求来定,但不管怎样,我们都希望能在‘金九银十’取得一个‘好收成’。”一家楼盘销售人员说。
0546房产网(东营房产网)：但是受央行年内第四次降息、公积金新政等利好政策影响,东营金九或如约而至，楼市进一步回暖。
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| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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