东营楼市金九拉大幕爆发点或在十一前后
金九开局不温不火,但并未影响业内对趋势的乐观,不少人士甚至认为,今年的金九银十或创成交新高。2015年,可以说是近三年来楼市政策环境为宽松的一年。付低,利率低等等,都让人将这个金九银十当做近几年来佳的买房时机。9月已经过去三周,金九银十已经拉开大幕。
政策利好不断,利率降至历史新低
今年的金九银十之所以被很多人看好,主要原因还是从2014年下半年至今,利好实在太多了,因此这个金九银十,也被称为史上佳购房时机。继“330新政”、央行“五次降息四次降准”以及外资购房后,9月起,公积金贷款二套房付降至两成。业内人士表示,这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级,稳定金融势必需稳定楼市,预计行业政策及货币“双宽松”的局面将持续,相应利好仍会频出。这些都为购房者省下大笔真金白银。
除了政府各种刺激楼市回暖的政策,开发商也拿出大的诚意,从2014年下半年至今,开发商的优惠活动也只增不减,暖场活动也在双节来临之前密集“降落”,以中秋佳节联谊活动会、游园会的形式带动老业主和潜在客户共同分享节日的温馨,所以说这个金九银十是史上佳购房时机,真是实至名归。
随着新政的落地,我市楼市置身于近三年来为宽松的政策环境之中。这一波政策松绑,对购房者而言无疑是多重利好,趁着出台好政策的时候入市,不仅能在低门槛时获得购房主动权,还能节省购房成本。
市场回暖购房者开发商信心足
进入2015年后,就开始逐步呈现出回暖的趋势。从近几个月的数据来看,不管是从成交量还是价格方面,都已经步入了回暖的轨道。
“近新闻上不是也报道过吗,说热点楼盘开盘人特别多,每年这个时候都是优惠比较多的时间段,所以我也想去凑凑热闹,即便不买去探探行情也是好的。”市民赵先生如是说。市民方女士也表示,近感觉市场开始回暖了,担心拖来拖去,将这些优惠政策拖没了,“市场一火起来,公积金贷款什么的优惠取消了,岂不是太冤了,指望房价下跌我看没戏,还是趁早能选到好房子。”
爆发点或在“十一”前后
每年9月、10月是收获季节,气候原因和消费心理,促使消费者在消费、投资等支出方面会明显增加;而开发企业也进入全年业绩的冲刺阶段,会在此时加大营销力度。从历史数据来看,无论市场景气或是低迷,历年9月、10月的成交量均高出全年月均成交量的10%左右。因此9月、10月本身就具备热销的基因。
而政策层面,从去年下半年先后取消了“限购”、“限贷”,并出台了“二手房营业税五改二”、公积金贷款放宽、连续降准降息等一系列激励政策。这为购房者提供了非常宽松的入市条件。因此他预计今年“金九银十”将成色十足,触及历史月度高点可期。
业内人士建议购房者在淘选时还是要注重性价比,对于购房者而言,买房必须了解自己需求,是置业、升级改善,还是保值投资要明确,不同需求对产品的要求也不一样,买房时不要违背初衷,避免“跟着感觉走”。
0546房产网(东营房产网)：东营市金九银十已经拉开大幕，在各政策利好的刺激下，十月份或将迎来大爆发。
相关阅读
- 折扣优惠
- 最新资讯
资讯
更多>>
- 热点楼盘
- 最新开盘
楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 8300 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 新邦邦德小镇 | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 东城 | 11-30 |
| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
一周新闻排行
- 1 广饶暖气费22元/平市民可通过网银缴纳
- 2 【东营东城万达广场】万商汇聚 达赢齐鲁 品牌答谢会隆重举行
- 3 【东营东城万达广场】儿童舞台剧 白雪公主开演
- 4 【东营清风朗悦】南一路旁140-230㎡小高层效果图赏析
- 5 【东营东城万达广场】暴雨来“淋”也阻挡不住这些海量优惠!
- 6 【东营东城万达广场】2018年7月12日盛大开业！
- 7 【东营东城万达广场】2018.7.12盛大开业 招商火爆进行中
- 8 东营东城万达广场:万众瞩目轰动全城7.12盛大开业
- 9 【东营东城万达广场】7.12盛大开业 唱作小天王后弦携11大明星鼎力助阵!
- 10 2016东营楼市年度数据报告:量增价稳 去库存成绩斐然
