在刚刚过去的周末，某普通住宅项目单日销售8亿元、300余套新推房源5小时内几近售罄;某代理公司两天赚取佣金近亿元，周环比涨幅超过40%……忽如一夜春风来，时值全国两会闭幕，市场各方似乎不约而同地结束了观望，开始踊跃入市，冷寂了两个月的楼市迎来风暖花开。
两会政策利好频传、市场预期向好以及相当一段时间的蓄客，有效地激发了购房需求的爆发，受两会影响推迟入市的楼盘也将从3月下半月逐渐恢复入市。业内普遍预计，供需双方的加速放量，将使得3月整体市场告别签约淡季，部分城市再现小阳春。不过，对于这股反弹行情的持续时间，也有声音认为，在持续十年高增长的惯性影响下，仍处高位的供应指标与正在减弱的需求矛盾日益滋生，虽然今年政府工作报告的措辞与2009年有类似之处，但市场背景的不同，决定了楼市大幅反弹的历史不会重演。
案例
单项目单日销售8亿
上周日(3月15日)，位于昌平区的普通住宅项目领秀·慧谷开盘，项目起价为28500元/平方米，短短5个小时内，其首批326套房源基本售罄，销售额达到8亿元。
据该项目销售负责人表示，不少购房者早在开盘前1个小时就来到项目售楼处，当天累计到场客户量接近3000人次，300多套房源在5个小时内销售一空。据介绍，此次推出的户型在70-140平方米之间，其中，90平方米的两居户型较为抢手。
“项目热销的主要原因首先是产品不错，1.5低密容积率、1万平方米学院派园林、1:1车位比、入户电梯、交通便利等升级品质”，上述人士表示，同时，项目从去年十一开始蓄客，到目前为止积攒了较高的人气，另外，近利好政策确实比较多，购房者的预期向好，也开始纷纷出手。
记者也在现场随机采访了一位刚刚交完房款的刘女士，“说实话这次没有抢到初看好的户型，好在这次慧谷的户型都还不错，90平方米的很快就选完了，我们就干脆来了一套140平方米的，算是一步到位了。”
代理公司一个周末赚近亿佣金
感觉到楼市突如其来热度的还有代理公司。同时兼顾新房代理和二手房中介的中原地产，在上周末(3.14-3.15)两天内实现佣金近亿元。
来自中原地产内部的一线销售数据显示，3月14日-3月15日两天内，佣金业绩达8311.9万元，环比前一个周末(3.7-3.8)的6182.6万元上涨34.4%，也带动了上一周的周业绩环比上涨43%。而在正常月份，这一涨幅多在20%左右。
“从数字中可以看到，在春节影响依然存在，还没有出正月的情况下，3月第二周市场成交快速反弹，周环比业绩上涨幅度远远超过正常月份。从绝对值看，上周末佣金收入突破了8000万，市场成交出现快速复苏。”中原地产首席分析师张大伟说。
数据表现
成交趋于稳定
其实，在两会之前，北京的楼市就已经出现明显回暖迹象。位于大兴善各庄的北京密码项目春节前开盘，推出800多套房屋，当天去化约70%，进入3月的周，又卖掉145套房。位于固安的空港家园，连续几周周末售楼处都出现爆棚现象，而且看房热度还在上升。两会释放的宽松信号，让之前已经进入慢热轨道的楼市加速升温，刚刚过去的周末，北京不少在售项目的售楼处都感觉到了来自买方的暖意，看房量、来电来访量明显上升。3月14日，合生创展发布了其位于马驹桥的新一代5.5米层高的商住公寓项目——悦上城，200%的使用率加上2万元出头的价格，让这个远在南六环外的项目受到极大关注，当天看房者络绎不绝。据现场销售人员称，近来看房的人明显多了，“不少人都是有明显买房意向的，不像年前好些人只是来看看”。
据亚豪机构统计显示，上周(3.9-3.15)北京全市商品住宅累计成交1033套，成交量已连续三周超千套，而扣除自住房的纯商部分，成交套数环比此前一周则上涨了12%。
以刚性需求为主的普通住宅仍然是当前市场的成交主力。从上周楼市成交结构上看，普通住宅市场仍以刚性需求为主，中低价位房源成为楼市交易主力。据亚豪机构统计，上周成交价低于20000元/平米的商品住宅共成交472套，占到市场交易总量的46%，而去年同期，中低价位商品住宅的成交占比仅为23%。
除了北京，据中原地产统计，上周54个城市成交量快速复苏，一周签约套数为4.54套，环比前周上涨了20.7%。在春节后一个月，市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平。
二手房市场同样迅速恢复至节前水平。据链家地产统计，春节后链家实际成交量持续上升，上周实际成交量仅次于去年11月份降息后一周，日均新增房源量较2月初上涨39%，日均新增客源量较2月初上涨6.3%。从目前的新增房客源情况看，未来一段时间内成交量还将保持相对较高的水平。
下半月新盘将扎堆入市
上周(3.9-3.15)，北京楼市只有领秀·慧谷一个项目入市，为老项目后期。纯新盘市场，记者在北京市住建委网站上看到，3月截至目前，北京仅有一个新盘领取预售许可证。
业内人士认为，两会期间，市场各方都在等待两会传达的政策信号，因此卖方推盘节奏放缓，买方也处于观望状态。而随着两会结束，受其影响推迟入市的楼盘将集中入市。
据了解，原计划本月15日开盘的位于朝阳区的首开常青藤项目，就是受此影响将开盘日期推迟到3月底。据销售人员介绍，预计本次推出的房源大概在50余套，目前已排卡的客户已经接近90组。
业内普遍预计，3月下半月开始，北京房地产市场供需双方将会逐步加速放量的步伐。
