互联网融资关注优质项目房产可承受成本
一边是监管机构要求互联网金融坚持“服务小微”定位，符合小微金融需求，另一边是互联网金融开始试水过千万甚至上亿的大额项目。看似矛盾，实则这背后都只有一个逻辑在支撑：风险控制。
而在近期上线的大额项目中，能看到多的身影，便是房地产行业。2015年4月14日，绿地集团宣布联手蚂蚁金服及平安陆金所，发布其在国内互联网房地产金融产品，首款产品总计2亿元标的。此外，绿城2月宣布成立互联网供应链金融平台，为建房提供助力。而地产大亨冯仑也在2015年初，宣布发起国内类型化社区互联网定制平台“万通自由筑屋”。
无独有偶，刚刚结束的2015年美国LendIt峰会，为房地产的P2P项目预留了一天时间进行研讨，根据官网说法，“过去三年，见证了超过75家房地产P2P募资平台的上市，也见证了房地产投资者迅速采纳……”而在2014年峰会上，主题还只是聚焦在消费者以及小型企业。
楼市进入凛冽寒冬之际，互联网金融尤其是P2P及这种融资平台却纷纷试水房地产，前景是否利好？“我认为互联网的融资方式在地产行业的规模不会做得太大，但也可以预测，地产行业P2P跑路的一定比其他行业少一些。”专注于房地产互联网金融行业的天使投资人燕潇潇谈道。
何以看好房地产？
众多P2P公司于2013年开始创立，多数项目的期限为一年，所以2014年底到2015年初，频频爆出坏账也就不足为奇了。而一些运作良好甚至足够大的平台，从初只能找到银行不愿意服务小企业，到如今发展到足以与大型企业谈判的规模。风险与机会合并在一起来评估，大额项目进入互联网融资平台，似乎就说得通了。
“如今‘非法集资罪’悬在头上，银监会还私下要求不能出事，如果还给容易出风险的毫无背景的小企业借款，平台自身的风险难以预期。”P2P平台“小存折”董事长何珊在接受《中国经营报》记者专访时谈到，中小企业平均寿命为1.5年，银行不愿意放款，小贷放款好不容易培养了优质企业，壮大后又跑去银行借款，导致小贷公司一样运营的P2P生存空间狭窄。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10250 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
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