防范买卖风险 购买二手房牢记“八审查”
核心提示：
五一假期一直是大家所期盼的，工作的繁忙，学习的紧张，这时都可以好好地放松。商家们也想尽各种办法推出打折促销手段，琳琅满目的广告让人看花了眼，是外出游玩还是?外地旅游免不了遭遇人多的困扰，如果你愿意留守南昌，那就充分利用这难得的机会……
五一假期一直是大家所期盼的，工作的繁忙，学习的紧张，这时都可以好好地放松。商家们也想尽各种办法推出打折促销手段，琳琅满目的广告让人看花了眼。近几年来，随着房地产市场的活跃，二手房交易买卖涉讼的情况也日益增多。购房者一定要学会自我保护，防范风险，切记一定要摸清房屋权利状况，进行必要的调查与审核，以确保自身的利益，大可能的防范二手房买卖的法律风险。
一、权属审查
购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性，以大限度地避免购买的房屋产生产权争议。
二、双方主体资格审查
1、二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权证书的房屋权利人。
2、二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。
3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。
4、二手房属于国有或集体资产的，购买人应当审查政府主管部门的批准文件。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 东城 | 11-30 |
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