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地方楼市新政已落实二季度楼市行情可期

时间：2015-04-30 08:35:22 字号：T|T 来源：每日经济新闻

核心提示： 本周，河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，河南省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发……

　　地方正在抓紧落实一季度末的“楼市新政”。

　　本周，河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，河南省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发。

地方强化楼市新政落实二季度楼市行情可期.jpg

　　云南等省也出台了类似的落地细则，以促进房地产市场平稳发展。据《每日经济新闻》记者统计，目前已有近百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策。

　　上海(楼盘)易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者，房地产对于地方经济的意义更大，关系到由土地出让所带来的财政收入，以及房屋开发和售卖环节所带来的一系列地税，并且楼市投资体量大，对地方GDP增长也有强大拉动作用。

　　地方强化楼市新政落实

　　事实上，自从中央楼市新政公布后，很多地方在购房环节就已经开始按照新的税率和首付标准来执行。严跃进认为，地方出台组合新政能起到重申中央新政，并且向属地居民传达稳楼市清晰信号的作用，个别细则力度则强于中央政策。

　　以河南为例，在首付比例方面，《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的，低首付比例是30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

　　在对改善性需求的认定上，河南的地方版细则也更加准确，“拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，再次申请购买普通住房的，执行首套房贷款政策。拥有一套住房且未结清房贷的，为改善居住条件再次申请购买普通住房的，首付比例不低于40%。”

　　在购房金融支持上，《意见》还特别强调，河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的，贷款利率原则上不高于基准利率。

　　云南的“省八条”也是如此，针对贷款利率下浮政策，云南明确要求富滇银行等本省金融机构要认真执行，而对其他商业银行的定调为鼓励。

【责任编辑：决明子】 Tags：地方强化楼市新政 二季度楼市 可期

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