全国土地市场整体尚处冷清,一线城市土地市场却在房企积极拿地中热度攀升。昨日,北京迎来5月份首场土地拍卖,密云县十里堡镇双井村北侧地块由通润博园房地产以7.25亿元收入囊中。虽仅是远郊区域小宗地块,却吸引了中铁建、保利、首创等8家房企竞价争夺,终溢价率达到35%。
不仅如此,机构数据显示,在十大城市土地出让金收入同比大跌六成背景下,4月份一线城市宅地成交楼面价、溢价率均创下历史新高。业内人士分析,开发商“聚焦一线”已成行业大趋势,未来一线城市抢地竞争将更加剧烈。
4月十大城市土地出让金收入大跌
接连出台的房地产利好政策,并未扭转4月份全国土地市场的整体下滑。中国指数研究院新数据显示,4月份全国300个城市土地成交总面积环比、同比均下降,成交金额环比下跌近四成,同比降幅则达到65%。
土地市场的冷清态势,除在三四线城市蔓延外,中大型城市也难以幸免。上海易居研究院日前发布报告称,4月份北京、上海、广州、深圳、天津等十大典型城市,土地成交建筑面积
596.1 万平米,环比同比分别下降了58.9%和62.1%。
成交量的下滑,直接导致了十大城市土地出让金收入的大幅下跌。该数据显示,4月十城土地出让金收入总计仅285.5
亿元,与3月相比减少35.1%,同比降幅则高达60.3%。
“4月份十大城市土地出让金的大幅缩水,主要源于二线城市土地市场持续低迷,北、上、广、深土地市场已明显升温。” 上海易居研究院研究院严跃进分析。